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Ruhig gelegener Bungalow zur Kapitalanlage in Gilching
Kaufpreis: € 900.000,00
Wohnfläche: ca. 148.91 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 781 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 900.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148.91 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde 1965 auf einem ca. 781 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Hammergrundstück errichtet. 1976 wurde das jetzige Wohnzimmer mit dem darunterliegenden Hobbyraum an das Haus angebaut. Des Weiteren wurde ein Nebengebäude mit 2 Einzelgaragen und 2 Lagerräumen errichtet. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette, eine großzügige Küche, ein quadratisch geschnittenes Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Kaminofen sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne Terrasse auf der man ab Vormittag den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Als Bodenbeläge wurde im Flur, im Esszimmer sowie in der Küche Fliesen verwendet. Alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder wurden 1996 renoviert. Die Fenster des Hauses wurden 2011 erneuert. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum, einen Tank- und einen Heizraum. Der Hobbyraum ist wohnwirtschaftlich ausgebaut und kann gut als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Die 79- bzw. 83-jährigen Eigentümer wollen als Mieter mit lebenslangem Wohnrecht im Haus bleiben. Sie zahlen dafür eine monatliche Miete von EUR 2.000,- zzgl. Nebenkosten.
Lage
Der im Westen von München gelegene Ort Gilching ist rund 23 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Bereits heute hat sich Gilching durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt. Viele der Einwohner pendeln täglich in die Landeshauptstadt und nutzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsanbindung ist über die A 96 (München-Lindau) nach München gegeben. Die S-Bahn-Linie "Flughafen München-Herrsching" (S 8) bindet Gilching an das Münchner Nahverkehrsnetz und den Flughafen an. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 8-10 Minuten an die Haltestelle "Neugilching". Es gibt auch eine Busverbindung nach Starnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind vor Ort und zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und die Lage am Tor zum herrlichen Fünfseenland verleihen Gilching den Stand einer attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen lässt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 91,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern