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Ruhig gelegene Wohnung zur Kapitalanlage in Ladenburg
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 89.86 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.86 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Balkon mit kleiner Abstellnische), Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum.und ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Wohn- und Essbereich ist Laminatboden verlegt.
Eine Dachsanierung wurde 2013 am Haus durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet (langjähriger Mietvertrag).
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht bzw. veröffentlicht
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ladenburg, eingebettet in viel Grün in der Nähe des Kanzelbaches. Die Altstadt, die Stadtbibliothek, das Lobdengau-Museum, das Ladenburger Freibad sowie alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, Gaststätten, Bistros, Apotheken, Ärzte inklusive Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Altstadtfest, das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugenliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage, Jugendzentrum bis hin zu Grund-, Förder- und weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium).
Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
UUnser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.
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Termine nach individueller Vereinbarung
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1