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Ruhig gelegene Wohnung in wunderschöner Ortsrandlage 1

Preis: 119.000,00
Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 6:18
Aufrufe: 1
ID: q6wdx0O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 74.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese ca. 75 m² Wohnung befindet sich in Neuwied-Torney in einem 10-Familienhauses im Dachgeschoss (2.Etage).
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer mit Stauraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Abstellraum, und einer Diele.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz, direkt hinter dem Haus gelegen.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist jedoch bei Eigenbedarf des Käufers auch bereit, auszuziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Merkmale:

- Sat und Kabel Anschluss vorhanden
- Bad mit Badewanne, Waschbecken u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Bodenbeläge: Fliesen u. PVC
- Fassade und Treppenhaus wurden neu angelegt
- ISO Kunststofffenster doppelverglast
- 3 Dachfenster wurden 2012 erneuert
- Abstellraum
- Trockenraum
- Kellerraum
- Stellplatz

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2014 erneuert

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, wunderschöner Ortsrandlage von Neuwied-Torney. Torney ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt am Rand des Neuwieder Beckens nördlich der Innenstadt. Westlich von Torney liegen der Stadtteil Niederbieber, nordöstlich der Stadtteil Oberbieber, östlich der Stadtteil Gladbach und südlich der Ortsteil Heddesdorf.
Nahversorgunsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, sowie Kindergärten und
Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail [email protected]
[email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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