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ruhig gelegene Top 2 Zimmer Wohnung in Grünwald fast an der Isar 1

Preis: 1.250,00
Region: Grünwald, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 12:20
Aufrufe: 4
ID: Eyk0ZJG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Warmmiete: € 1.500,00

    Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.750,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ideal für Singles und Paare, auch für Menschen in der 2. Lebensphase - dank Lift. Gleichzeitig jedoch ungeeignet für WGs oder Familien mit Kindern, da KEIN 3. absperrbares Zimmer vorhanden ist.

Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt in ruhiger Lage oberhalb der Isar in Grünwald und ist ab sofort bezugsfrei.

Obwohl die Wohnung ca. 90 qm groß ist, handelt es sich praktisch nur um eine 2 Zimmerwohnung. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Essbereich, ein Schlafzimmer und eine helle Küche. Die EBK ist ca. 20 Jahre alt und wird bei Bedarf geschenkt (kein Vertragsbestandteil).

Im separaten WC ist bereits eine Waschmaschine vorhanden (ebenso geschenkt). Ihren PKW parken Sie auf einem Duplex-Stellplatz unten.

Ausstattungsbeschreibung

- 90 m² Wohnfläche
- 32 m² Wohnzimmer
- 17 m² Schlafzimmer
- 14 m² Essbereich
- 10 m² Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Duplex unten

Lage

Im Münchner Süden entlang des Isarhochufers erstreckt sich eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands: Grünwald. Die grüne Insel vor den Toren der Stadt bietet ihren rund 11.000 Einwohnern ruhige und vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Infrastruktur.

Seit Mitte der 1950er Jahre ist die Gemeinde Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie besteht aus den Ortsteilen Grünwald, Geiselgasteig, Wörnbrunn, Brunnhaus, Oberdill und Sauschütt. Seit fast 100 Jahren ist Grünwald mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Gemeinde durch die über 370.000 qm große Filmstadt Geiselgasteig, auch deshalb haben sich dort viele Schauspieler, Regisseure und andere Prominente angesiedelt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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