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Ruhig gelegene (Ferien-)Wohnung mit sonniger Terrasse mitten im Nationalpark Eifel

Preis: 69.000,00
Region: Simmerath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 5:31
Aufrufe: 2
ID: l13Yba94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,570%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sehr interessant zur Eigenbenutzung und/oder Vermietung.
Mitten im Nationalpark Eifel in einem sehr schönen Tal gehörend zu Simmerath befindet sich diese gemütliche Wohnung mit teils überdachte Terrasse, Fahrradschuppen und eigener Parkplatz. Die Rursee mit gemütlichen Restaurants befindet sich auf Laufabstand (ca. 1,5 km).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus das in 1985 erbaut worden ist mit gute Materialien und die Wohnung hat 150 m³ und eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Die sonnige Terrasse bietet viel Privatsphäre und liegt in Südrichtung mit viel Platz und ein schöne (unverbaubare) Aussicht über dem Tal.

Aufteilung
Über eine bequeme Betontreppe erreicht man die Wohnung. Wände und Decken sind hell und der Fußboden ist gefliest. Das Wohnzimmer ist offengestaltet mit Essbereich und offene moderne Küche. Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür. Die Terrasse ist teils überdacht und bietet sowohl Sonne als Schatten.
Die moderne Küche ist sehr komplett ausgestattet mit Spüle, Ceranfeld, Edelstahl-Abzugshaube, Edelstahl Backofen, Kühlschrank und viel Stauraum.
Momentan ein großzügige Schlafzimmer mit Laminat und Pflasterwände. Dieses Zimmer ist einfach auf zu teilen in 2 Schlafzimmer mit ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer hat eine Duschkabine, Waschtisch mit Spiegel, Design-Heizkörper und WC.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, in eine schöne ruhige und waldreiche Gegend ohne Verkehrslärm (kein Durchgangsverkehr). In dem Komplex befinden sich insgesamt 8 Terrasse-Wohnungen, alle in Südrichtung mit viel Privatsphäre.
Vor dem Komplex befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für die Eigentümer.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein elektrischer Boiler und Elektroheizung (alle mit Thermostat).

Lage

Aussicht auf den Wäldern und sehr gute Verkehrsverbindung nach z.B. Köln (ca. 1,5 Stunde) und Niederlande (ca. 1 Stunde).
Sehr ruhige Lage mit vielen Möglichkeiten für Tagesausflüge (Minigolf, Rodelbahn, Spielplatz, Angeln, Wassersport, Fahrradfahren und Wandern Haustiere sind erlaubt.
Die historische Stadt Monschau, Simmerath sind in ca. 20 Minuten. Aachen erreichen Sie bequem in ca. 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Sehr niedrige Eigentümerbeitrag € 103 p/Monat (inkl. Heizung). Das vermieten der Wohnung als Ferienwohnung ist erlaubt. Angeschlossen an Kanal, Strom und Wasser.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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