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Ruhig gelegene Eigentumswohnung im beliebten Detmolder Vorort Hiddesen!
Kaufpreis: € 87.500,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage? Dann ist diese Dachgeschosswohnung vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das Gebäude mit übersichtlichen sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Einen Lift gibt es nicht, was sich jedoch positiv auf die Nebenkosten auswirkt!
Eine hochwertige und komplett ausgestattete Bax-Küche inkl. Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Durch das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss. Eine großzügige Wohndiele führt in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu der Loggia (Westausrichtung) Von dort haben Sie über die benachbarten Gärten hinweg einen traumhaften Blick bis hin zum Hiddeser Bent und können einen sonnigen Tag vollends genießen. Ebenfalls über die Wohndiele lassen sich neben der voll ausgestatteten Küche auch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die beiden weiteren Räume, die als Schlaf- und Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden können, erreichen. Im Schlafzimmer bietet ein perfekt angepasster Einbauschrank ausreichend Stauraum für Kleidung. Die praktische Abstellkammer rundet das Raumprogramm ab!
Ein separater Kellerraum ist hier ebenso selbstverständlich wie ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Möglichkeit zum Lufttrocknen besteht ebenfalls.
Im Kaufpreis inbegriffen ist weiterhin ein Stellplatz in einer Doppelgarage!
Zu guter Letzt ist hervorzuheben, dass diese Wohnung, aufgrund der optimalen Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße, als sehr ruhig zu bezeichnen ist, sodass der traumhafte Blick von der Loggia voll und ganz genossen werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Hier ein kleiner Überblick aus der hochwertigen Ausstattung dieser Eigentumswohnung:
- Objekt mit nur 6 Wohneinheiten
- Loggia mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit separaten Reglern
- Wandbeläge in den Wohnräumen: Tapete, freundlich gestrichen
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
- Helle Holzvertäfelungen an den Decken und Schrägen
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gegensprechanlage an der Wohnungstür
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Rollläden, manuell
- Hochwertige Bax-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens (Spülmaschine, Ceran- Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- 1 Stellplatz in einer Doppelgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum des beliebtesten Detmolder Vorortes Hiddesen. Ihre alltäglichen Besorgungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, Bäcker, Supermarkt, Frisöre und vieles mehr befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie Schulen und Kitas.
Auch das Freibad kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Zudem kann, dank der sehr guten Anbindung durch die Nahverkehrsmittel, auch die Detmolder Innenstadt mühelos und schnell erreicht werden.
Sonstige Angaben
Hinweis: Kaufpreis: 87.500,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises - unbeschadet eines Entgeltes der Verkäuferseite - an die Dehrendorf und Wendt Immobilien. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 05231 / 569735 an. Es berät Sie Herr Sebastian Wroben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher