***Ruhig gelegene EG-Wohnung mit geschützter großer Westterrasse und Blick ins Grüne ***

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über drei Stufen gelangen Sie in diese schöne Zweizimmerwohnung. Vom L-förmigen Flur (ca. 10 m²) gelangen Sie in die nach Süden ausgerichtete Küche ( ca. 5m²), die über einen praktischen Abstellraum (ca. 1,3 m²) verfügt und mit neuen sandfarbenen großflächigen Bodenfliesen und passendem Fliesenschild renoviert wurde. Auch in dem danebenliegenden Badezimmer (5m²) wurden ebenso wie in der die Küche neue sandfarbene großflächigen Bodenfliesen verlegt. Die Sanitärobjekte sind teilweise jüngeren Datums, die Wandfliesen sind aus dem Baujahr. Durch eine Tür mit Glasausschnitt gelangen Sie in das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer (21m²), das über eine große Fensterfront und einen Ausgang zur ca. 16m² (!) großen Terrasse verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer (ca. 16 m² ). Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Eichen und der Strauchbestand vor dem Haus spenden auch im Sommer viel Schatten und garantieren Ihnen zu dieser Jahreszeit einen Blick ins Grüne.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- neuer Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- neues Fliesenschild in der Küche ( keine Einbauküche )
- Abstellraum von der Küche zugänglich
- 16m² große Westterrasse mit kleinem Gartenanteil
- Kellerraum
- Waschkeller

Für Ihren PKW haben Sie Möglichkeit einen Stellplatz käuflich zu erwerben.
Tiefgaragenstellplatz 12.500 €
Carport 7.500 €
Außenstellplatz 5.000 €

Lage

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 69,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen