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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage in 25920 Risum-Lindholm OT Maasbüll

Preis: 85.000,00
Region: Risum-Lindholm, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 9:50
Aufrufe: 1
ID: q6wezNOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 108.67 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 346 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 108.67 m²

Grundstück: ca. 346 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 100-611-1

Lage
Ruhige Lage an einer Anliegerstraße. Sowohl in Risum-Lindholm als auch im nur vier Kilometer entfernten Zentralort der Region Niebüll sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenso die Bahnverbindung zur Insel Sylt. Zur Nordsee nach Dagebüll mit dem Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind es nur ca. sechs Kilometer.
Die nahe Umgebung lädt zum Spazieren gehen und Durchatmen ein. Insgesamt eine Wohnlage mit Wohlfühlgarantie.

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit,
Fenster und Türen aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Electro Oil, Baujahr 2002,
Brenner Marke Electro Oil, Baujahr 1999, Nennwärmeleistung: 28 kW.
Des Weiteren befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer.

Grundstück
346,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220,4
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 30.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1974 / teilsaniert 1985

Irrtum vorbehalten!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 220.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 8,90 m²
Wohnzimmer30,42 m²
Küche11,99 m²
Badezimmer 6,13 m²
Hintereingang / Heizungsraum10,64 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 68,08 m²

Dachgeschoss

Flur 5,34 m²
Zimmer 120,96 m²
Zimmer 217,95 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 44,25 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 112,33 m²

Zzgl. Garage und Abstellräume

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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