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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit drei Kinderzimmer ca. 2 km von TBB
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 383 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage, in einem Stadtteil von Tauberbischofsheim. Von der Gagenzufahrt gelangen Sie durch eine schmiedeeiserne Tür auf das Grundstück. Wenn Sie den gepflasterten Weg weitergehen erblickt man eine Rasenfläche, sowie ein kleiner Geräteschuppen. Rechterhand gelangen Sie über eine Holztreppe ins innere des Hauses. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Flur, mit Möglichkeit für eine Garderobe, sowie den Zugang zum Kellergeschoss. Über eine weitere Tür gelangen Sie in den großen Essbereich. Von dort gehen 4 weitere Zimmer ab (Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse).
Diese großzügige Terrasse ermöglicht einen schönen Blick auf den Garten. Auch dieser ist über die Garagenzufahrt, sowie ein kleines Tor im Gartenzaun zu erreichen. Es sind mehrere Blumenbeete angelegt, dazwischen führen Kieswege um den Gartenteich herum auf die Terrasse. Diese, sowie eine weitere kleine Rasenfläche, ist für Sonnenanbeter hervorragend geeignet.
Das Obergeschoss erreichen Sie vom Esszimmer aus, über eine Steintreppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, sowie 3 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden können und das Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer, sowie einem weiteren Zimmer ist der Zugang zum Balkon möglich.
Der Keller, der nicht nur vom Flur, sondern auch von der Garagenzufahrt aus, zu betreten ist, bietet ebenfalls viel Platz. Hier befinden sich außer dem Hauswirtschaftsraum noch 2 Kellerräume (Trockenraum, Hobbyraum), sowie die Heizung mit Öltankraum.
Der Spitzboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, gibt Platz für weiteren Stau- bzw. Wohnraum.
Zum Anwesen gehört noch eine Doppelgarage, die gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wird.
Lage
In Stadtteil von Tauberbischofsheim, ca.2 km bis Tauberbischofsheim (Grund-Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw.). Bahn-und Bushaltestelle im Ort.
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen, die einen genauen Eindruck vom angebotenen Objekt vermitteln, stehen wir nach tel. oder schriftlicher Rücksprache gerne unverbindlich zur Verfügung.
Gebühren:
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MWSt) vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.
Da wir Ihnen auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, können Sie sich nicht auf vorherige Kenntnis des Angebotes berufen und es gilt als ursächlich, wenn das angebotene Objekt jetzt oder später von Ihnen erworben wird und führt zur Fälligkeit unserer o.g. Gebühren.
Für die Daten im Exposé, die auf Angaben des Verkäufers beruhen, übernehmen wir keine Haftung.
Besichtigungstermine:
KG: Hauswirtschaftraum, 2 Kellerräumen, Heizraum mit Tanklager,
EG: Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und Garten), Esszimmer, Speisekammer, Küche, Gäste-WC
OG: 3 Kinderzimmer (eins mit Balkon), 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer
Spitzboden ausbaufähig
Heizung:
Ölzentralheizung