Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Augsburg (Kreis)
RUHIG GELEGENE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN EINEM 3-FAMILIENHAUS
Kaltmiete: € 570,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00Warmmiete: € 720,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.710,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Stockhaus Baujahr 1963 in E+1+DG-Bauweise - voll unterkellert mit nur 3 Wohneinheiten, welches regelmäßig renoviert wurde. Die letzte Heizung wurde 1996 installiert, das Dach wurde isoliert, das Bad komplett erneuert und im Jahre 2011 mit neuen Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Wohnung ist renoviert und somit bezugsfertig.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Norden, Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Die ca. 87,00 qm erstrecken sich über eine geräumige Diele, eine große abgeschlossene Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie weitere 3 Räume jeweils mit Zugang zum großen Süd-Balkon und ein Duschbad mit WC und Fenster.
Im Untergeschoss des Hauses ist dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Gebäudes eine Waschküche mit je einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.
Leider liegt uns kein Grundriss der Wohnung vor.
Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubauen.
Gartennutzung ist nicht möglich.
Ein fest zugeordneter Stellplatz oder eine Garage sind in diesem Angebot nicht enthalten. Jedoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Siebenbürger Straße gegeben.
Die Treppenhausreinigung ist im Turnus von 3 Wochen im Wechsel mit den anderen beiden Parteien vom Mieter auszuführen.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentralheizung Baujahr 1996;
Keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte;
Zentrale Warmwasserversorgung mit Kalt- und Warmwasseruhren;
Kunststofffenster weiß Baujahr 2011 mit Isolierglas und Kunststoff-Rollläden in allen Räumen;
Bodenbelag Küche im Nassbereich: Fliesen beige;
Ansonsten alle Bodenbeläge Parkett;
Holztüren mit Holztürstöcken weiß lackiert;
Sanitärfarbe im Bad: weiß;
Fliesenfarbe im Bad: weiß;
Bad mit Duschwanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Fenster;
Waschmaschinenanschluss in Kellergeschoss in der Waschküche;
Fahrräder sind im zugeordneten Kellerraum einzustellen;
Abschließbarer Kellerraum mit Regalen, Stromanschluss, Lichtauslass und Fenster;
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
SAT-Schüssel vorhanden;
Treppenhausreinigung erforderlich im 3-wöchigen Turnus;
Lage
Bobingen, Siebenbürger Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage.
Bobingen, eine Kleinstadt mit Flair, die über einen Bahnhof verfügt, der Sie schnell nach Augsburg oder in Richtung Landsberg befördert. Die Neue B 17 ist so ausgerichtet, dass Sie auch in Kürze mit dem PKW diese Ziele erreichen können. In nördlicher Fahrt erreichen Sie in 15 Minuten die Autobahn München Stuttgart und in Südlicher Fahrt die Autobahn München Lindau. Ein idealer Standort.
Bobingen bietet weiterhin eine hervorragende Infrastruktur. Das neu angesiedelte Industriegebiet bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Vor einiger Zeit hat die Stadt Bobingen ein kleines Zentrum geschaffen (Zone 30), das am Abend zum Bummeln und / Oder Essen einlädt. Wie gesagt, eine Stadt mit Flair!
Sonstige Angaben
Wir suchen im Auftrag der Eigentümer ein Paar oder Ehepaar ab mittleres Alter ohne Haustiere und ohne Kinder. Bitte keine Raucher auch nicht auf dem Balkon. Danke für Ihr Verständnis.
Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen und gleichzeitig Terminvorschläge unterbreiten könnten. Herzlichen Dank!
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher