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Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in der Frohen Zukunft
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 6,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 112,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 167.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - rechts eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Grundrissgestaltung stellt sich wie folgt dar:
2 große Wohnräume
einem kleiner Wohnraum
eine Küche
ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster
ein Balkon
Weiterhin umfasst die Wohnung 2 Kellerräume sowie der Nutzungsmöglichkeit des Wäschetrockenraums.
Es wurden folgende Sanierung- bzw. Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen:
Mitte der 1990er-Jahre:
- Wärmedämmung der Fassade
- Erneuerung der Fenster mit Rollläden
- Erneuerung der Etagenheizung und -installation
- Renovierung des Badezimmers und der Sanitärinstallation
Im Jahr 2014:
- Renovierung von Wand- und Deckenbehandlung
- vertikale Gebäudeabdichtung und Erneuerung der Regenrohre
Es sind u.a. folgende Sanierung- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich:
teilweise Erneuerung des Fußbodenbelages
die Türen entstammen dem Ursprungsbaujahr
die Elektroinstallation entspricht teilweise dem DDR-Standard
Lage
Die Wohnung ist nördlich vom Stadtzentrum (ca. 3 km entfernt) gelegen.
Die Wohnung ist sehr ruhig - abseits der Dessauer Straße - gelegen und direkt über eine Anliegerstraße zu erreichen.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Die Umgebung ist durch aufgelockerte Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Direkt hinter dem Haus schließt sich eine weitläufige Kleingarten-Sparte an.
Im Umkreis von ca. 5 bis 10 Gehminuten befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten.
In nördlicher Richtung befindet sich der Posthornteich (ca. 2 km entfernt) und in westlicher Richtung befindet sich der Zoologische Garten (ca. 2,5 km entfernt).
Sonstige Angaben
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Benutzen Sie hierfür am besten die Benachrichtigungsfunktion Anbieter kontaktieren - wir werden uns alsbald bei Ihnen melden.
Telefonisch erreichen Sie uns unter während der Büro-Sprechzeiten Montags bis Donnerstag von 9.00 Uhr bis 11.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie Freitags von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr.
Darüber hinaus ist der zuständige Sachbearbeiter unter der angegebenen Mobilfunknummer direkt zu erreichen.
Die Provision in Höhe von 6,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, HGH Haus und Grund Halle GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).