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Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von München-Schwabing
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 461,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 erstellten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch die hellen Wohnräume bzw. durch die großzügige Raumaufteilung aus. Somit gelangt man über den Flur in die praktische Abstellkammer, in das Gäste-WC, zu sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie zur Küche und zum Badezimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet reichlich Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Das große und helle Wohnzimmer verfügt, wie alle Wohnräume, über einen Zugang zum rundumlaufenden Balkon (ca.26 m²). Derzeit ist die Wand zwischen Kinder- und Wohnzimmer geöffnet, welche sich aber bei Bedarf wieder schließen lassen würde. Das Badezimmer hat kein Fenster und befindet sich, wie die gesamte Wohnung, im Originalzustand. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Selbstverständlich gehören zur angebotenen Wohnung auch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Den Hausbewohnern stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad, eine Sauna, mehrere Duschen und ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Schwabing gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in der Landeshauptstadt München. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten, Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten die zahlreichen Kultureinrichtungen ausgiebig zu genießen, verbunden mit einer perfekten Infrastruktur einer Großstadt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Schwabing/Biederstein, in einer absolut ruhigen Straße (Zone 30), die ausschließlich von den Anwohnern frequentiert wird. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. So erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Nordfriedhof" (U6) in wenigen Minuten. Der Lufthansa-Shuttle zum Flughafen befindet sich ebenfalls direkt am Eingang zur U-Bahn-Station. Mit dem PKW ist über die Ungererstraße eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie an den "Mittleren Ring" mit den wichtigsten Autobahnanschlüssen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Läden, Geschäften, Banken und Boutiquen ideale Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich im nahen Umkreis. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Englische Garten mit seinen Spazierwegen und seinen Biergärten sowie der Kleinhesseloher See geradezu an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1