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Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Bergheim Quadrath

Preis: 64.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Mai, 12:16
Aufrufe: 3
ID: 01q2YWZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2 1/2-geschossige Bauweise, Wohnung im 2. OG/DG, Bj. 1958, durchgreifende Sanierung und Modernisierung in 2004 (Heizung, Dämmung etc.)

Die ca. 52 m² große Wohnung mit Westterrasse ist sehr gepflegt!

Schlafzimmer, Wohnraum mit Ausgang zur sichtgeschützten Westterrasse, Küche, Diele, Wannenbad/WC, Waschmaschinenanschluß, PKW-Stellplatz, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Gebäudewirtschaftsraum, gepflegter Gemeinschaftsgarten. Für die Nutzer steht im Kellergeschoß eine weitere Toilette mit Waschgelegenheit zur Verfügung.

Der Pkw-Stellpaltz ist mit € 5.000 im Kaufpreis von € 64.000 enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude mit seinen Wohnungen und Kellerbereichen wurde in 2004 umfassend saniert und modernisiert. Fermwärmeheizung (kombinierbar mit Gasheizung) mit zentraler Warmwasserversorgung, Bäder und Küche mit Fliesen - Fliesenspiegel. Isofenster rundum. Rollladen an allen Fenstern.

Lage

Zentrale Lage von BM-Quadrath mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Die BAB ist schnell erreicht; öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Wohnung eignet sich gleicherrmaßen gut zur Kapitalanlage, wie zur Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages an unsere Gesellschaft eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundten Kaufpreis.

GLESS IMMOBILIENSERVICE KÖLN GMBH

Sabine gelss Te. 02234 47300

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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