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Ruhig gelegene 2-Zi-Whg in Kempten zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese reizende 2-Zi-Whg, ruhig und zentral gelegen, in einer reinen Wohnsiedlung sucht nach einem neuen Eigentümer. Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten befindet sich die hübsche, zum Verkauf stehende 2-Zi-Whg.
Um einen kleinen Flur reihen sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche mit EBK (diese wird jedoch ohne Kühlschrank mit verkauft) und das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum ca 6m² großen Balkon.
Beheizt wird die Anlage mit Gaszentralheizung.
Eine nachträglich angebrachte Außenisolierung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.
Rollladen wurden ebenfalls nachträglich eingebaut.
Wohnzimmer und Schlafzimmerböden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt, in Küche Bad und Flur wurde mit PVC gearbeitet.
Lage
Kempten ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem gut durchdachten Nahverkehrsnetz binnen weniger Minuten zu erreichen und auch für Einkäufe extravaganterer Natur bietet Kempten mit seinem Forum Allgäu was das Herz begehrt.
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Fahrtstunde mit dem Auto erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
Für Ausflüge in die Region bietet Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Zudem sorgen der zentral liegende Bahnhof Kempten(Allg)HBF und die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 für Mobilität in alle Himmelsrichtungen.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Telefonisch zu erreichen bin ich unter der Rufnummer: 0176 70 73 60 59 oder direkt über das Kontaktformular.