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Ruhig gelegene 2-RWE mit Parkettboden,Wannenbad und Südostbalkon
Kaltmiete: € 429,00
Wohnfläche: ca. 53.47 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 429,00Warmmiete: € 537,00
Nebenkosten: € 108,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.47 m²
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der aufwendig errichtete Neubau wurde 1995 zu 1996 mit Personenaufzug als auch Tiefgarage erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen am Hans-Seidelpark, nicht weit entfernt vom weltbekannten Uniklinikum und der Elbe mit Ihren Auen.
Nach der Errichtung wurde die Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Rasen, Gehwegen und einem Sitzbereich und Spielecke gestaltet.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert der mit Erdgas befeuerten, 1995 errichteten zwei Gebäude (Ermelstraße 17 u. 19) mit zusammen 42 Einheiten durchschnittlich 148 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Ausstattungsbeschreibung
Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) zur ruhigen Hofseite befindlichen, hochwertig ausgestatteten 2-Raumwohnung mit Parkettboden im Flur als auch Wohnzimmer, Fussbodenheizung, gefliestem Bad mit Wanne und Balkon nach Südosten beträgt 53,47 m².
Die komfortable, helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwänden auf beiden Seiten; ein geräumiges Wohnzimmer mit langen Stellwänden, Fenster und Balkontür; eine geflieste Küche mit Fenster und Stellfläche in U-Form von ca. 5 m²; ein großes Schlafzimmer mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen großen Balkon mit Südostausrichtung am Wohnzimmer zur grünen Gartenseite; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende November bzw. ab 01.12.2016 neu bezogen werden kann.
Der ausziehende Mieter möchte gern seine Küche und andere Möbel veräußern, worüber Sie sich mit Ihm einigen können.
Im Untergeschoss befindet sich für die Bewohner außerdem ein großer Wäschetrockenraum mit zur Nutzung zur Verfügung gestellten Münztrocknern und im Hof gibt es noch einen Spielplatz mit Sitzbereich sowie Fahrradständer.
Lage
Der Neubau befindet sich im Herzen des Stadtteils Striesen am Hans-Seidel.
Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, mehrere Restaurants, Bäcker, einen Fleischer, den Waldpark, den Hans-Seidelpark, das weltbekannte Uniklinikum, Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, das Blaue Wunder, Banken, einen Pitstop, und zahlreiche kleinere als auch größere Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.
Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Gartenstadtteile Blasewitz und Striesen gehören nicht nur wegen Ihrer unverwechselbaren Charakter, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zu den gehobenen, bevorzugten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 03