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Ruhig gelegen und dennoch zentral

Preis: 349.000,00
Region: Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 10:44
Aufrufe: 3
ID: B6vm9Gg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1545 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 1545 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hochwertiges Ein-Zweifamilienhaus in massiver Bauweise verklinkert mit 198m² Whfl. zzgl. Teilkeller von außen begehbar. Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Zweifamilienhaus mit Eltern zu nutzen. Die Wohnfläche teilt sich im EG in großzügig gehaltenem Eingangsbereich mit Gäste WC, Küche mit anschließendem Essplatz offenes Wohnzimmer mit Blick in den angrenzenden 1545 m² großen Garten, Schlafzimmer und Bad en Suite auf. Im OG verfügt das Haus über ein 4 Zimmer und Bad, wobei ein Raum mit Küchenanschlüssen versehen ist, die jederzeit aktiviert werden können.

Lage

Breunfeld, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Nümbrecht ca. 3 km, Wiehl ca. 4 km oder Waldbröl. Breunfeld gehört zur Gemeinde Nümbrecht ruhig gelegen, mit guter BAB Anbindung (A4 Köln-Olpe) Köln erreicht man in ca. 35 min. Der nächst gelegene Kindergarten, sowie die Grundschule sind ca. 1,5 km entfernt. Weiterführende Schulen in Nümbrecht oder Wiehl Schulbusverbindung. Nümbrecht als Luftkuort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Sporthallen, Wanderwege und einen Kurpark. Schloss Homburg ist hier ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstige Angaben

Großer Kamin im Wohnzimmer, mit Lüftungsschächten, bodentiefe Fenster mit Sprossen, elektrische Rolläden, Marmorböden, Fertiggarage, große Terrasse. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages, bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grobfahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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