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RUHIG gelegen u. DIREKTER ZUGANG zum PARK
Kaufpreis: € 107.000,00
Wohnfläche: ca. 70.91 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 107.000,00
Käuferprovision: Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Hausgeld: € 142,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.91 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne und über die Dächer Leipzigs
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 EUR vermietet, unter Hinzurechnung der aktuellen Betriebskostenvorauszahlung entspricht dies eine Gesamtmiete von 432,00 EUR pro Monat. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt gemäß vorliegenden Wirtschaftsplan 142,00 EUR.
Energieausweis:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit ist.
Wir haben Interesse bei Ihnen geweckt? Gern übersenden wir Ihnen das entsprechende Exposé mit detaillieren Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit Fenster, Fliesen, Gartenmitbenutzung, Laminat, Gasetagenheizung, Bad mit Dusche, derzeitige Nutzung - vermietet, Zustand Altbau
Lage
Das Objekt Holbeinstraße 83 befindet sich im beliebten Stadtteil Schleußig in einer ruhigen Nebenstraße. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im direkt angrenzenden Volkspark und der Weißen Elster oder den fußläufig erreichbaren Zielen wie das Sportbad Leipzig, der Clara-Zetkin-Park, Karl-Heine-Kanal und dem Naturschutzgebiet Elster-/Pleiße-Auewald. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Ansprechpartnerin:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Ihre Ansprechpartnerin ist Carmen Wolf, 0341 / 908 55 37 oder [email protected]