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Ruhig. Direkt an der Natur. Sehenswert. (4306)
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde in Holzständerbauweise von der Firma KAMPA errichtet. Die im Garten befindliche Finnhütte wurde 2013 umfassend modernisiert. Auf 45 m² verteilen sich ein Wohn- und Schlafraum sowie Duschbad und Küche. Das Häuschen hat eine Terrasse und ist vollunterkellert. Erwähnenswert ist ein Felssteinkeller, der Sommer wie Winter gut temperiert ist. Das Landhaus versprüht mit seiner Klinkerfassade und den Krüppelwalmen einen eleganten Charme. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen und ist zudem vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Terrasse hat einen Kamin. Die Küche ist komfortabel ausgestattet und hat einen Erker mit bodentiefen Fenstern. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästezimmer komplettieren das Raumangebot. Das Dachgeschoss wurde als Einliegerwohnung konzipiert und ist als abgeschlossene Wohnung nutzbar. Drei Wohnräume stehen zur Verfügung. Eins der Zimmer hat einen Balkon, der einen Blick in das umliegende Grün zulässt. In der komplett ausgestatteten Küche findet sich Platz für eine Frühstücksgelegenheit. Das Bad kann mit Wanne und Dusche aufwarten. Ein Spitzboden bietet zudem noch Stauraum. Das Untergeschoss ist von auffallender Großzügigkeit. Des Weiteren sind hier noch ein Duschbad und die Heizung untergebracht. Gerne würde der Eigentümer nach Möglichkeit auf Mietbasis in der Finnhütte im Garten wohnen bleiben. Vielleicht kommt für Sie diese Möglichkeit in Betracht und wenn nicht, zieht er auch aus. Ein behagliches Haus umgeben von einzigartiger Natur. Als Mehrgenerationshaus geeignet, arbeiten und wohnen unter einem Dach sind vorstellbar oder zur finanziellen Entlastung die Vermietung der Einliegerwohnung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Herrlich ruhig und absolut Grün am Ortsrand gelegen. In der Nachbarschaft sind lediglich ein paar gepflegte Häuser mit ansprechenden Gärten zu finden. Hinter dem Haus beginnt unmittelbar die freie Natur in Form von Wiesen und Feldern, die auch gegenüber nach ein paar Schritten zu finden sind. Die Oder liegt ganz in der Nähe und ist nach einem kleinem Spaziergang von höchstens zehn Minuten erreicht. Entlang den Ufern lässt es sich ganz prima Joggen oder Sie genießen einfach die schon ein wenig beindruckende Szenerie. Keine Sorge, es besteht keinerlei Hochwassergefahr, da die Immobilie ein wenig erhöht liegt. Die gesamte Region ist sehr beschaulich, etwas verträumt und strahlt gelassen dörflichen Charme aus. Hektik und Trubel scheinen vor Ort völlig unbekannt zu sein. Den täglichen Einkauf können Sie im nächsten größeren Ort, das ist Bad Freienwalde, oder ein Stückchen weiter in Eberswalde, erledigen. An Fahrzeit sollten Sie rund eine Viertelstunde bzw. eine gute halbe Stunde einkalkulieren. Nach Berlin, in die City, ist mit etwas mehr als eine Stunde zu rechnen, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, die Autobahn A11 machts möglich. Mit der Bahn von Eberswalde aus sind Sie in der Berliner Innenstadt in rund 45/50 Minuten angelangt. Für den Nachwuchs stehen in Bad Freienwalde mehrere Schulen, neun Kindertagestätten und drei Horte zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist recht gut. Mehrere Allgemein- und auch einige Fachärzte sind in der Region zu finden. Besonders erwähnenswert sind die Fachkliniken für Orthopädie und Rheumatologie, mit Moorbad. Wer es ruhig und naturnah liebt und doch nicht ganz so weit vom pulsierenden Berlin oder den Kleinstädten Eberwalde oder dem Kurort Bad Freienwalde leben möchte, ist am hier beschriebenen Ort völlig richtig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², GFZ: 0.00