RUHIG & FERNBLICK'; 3-Zi.; ca. 69 m² Wfl.; 3.OG; (EBK); SW-Balkon; Fernblick, ruhige Randlage; 61118 Bad Vilbel-Heilsberg

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 15.10. oder später möglich

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 660,00

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € NUR 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

bezugsfrei ab: ab 15.10. oder später möglich

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 207.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gemütliche & helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Fernblick eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit 8-Wohnungen im Hauseingang in gewachsener & ruhiger Randlage (Einbahnstraße & Zone 30) nahe Wiesen, Wald & Feldern im zu Frankfurt hin liegendem Gebiet 'Heilsberg'.

WICHTIGER HINWEIS: Um eine Bearbeitung zu gewährleisten, klicken Sie bitte auf das neben stehende, orange Feld 'ANBIETER KONTAKTEREN' und füllen Sie dieses mit Ihrem Namen, Adresse, Mobilrufnummer, E-Mailadresse und Kurzinformationen zu Ihnen aus und klicken sie dann auf 'KONTAKTANFRAGE SENDEN'!

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Ausstattungsbeschreibung

Parkettboden im Wohnzimmer; ca. 5 J. alte Laminatböden im Flur & Schlafzimmer; 1 J. alter Kunststoffboden in der Küche; weiße Kunststofffenster (´98); älteres Bad mit Wanne; TV-Kabelanschluss; neue, eigene 'Junkers' Gas-Etagenheizung (sparsamer Supramodul Heizwertkessel in 2014 & mit nachträglich angeschlossenem Systemregler in 2016) für die Heizung; neue Hauseingangstüre mit Briefkasten- & Klingelanlage (´14); etc.

++Die beidseitige Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspülmaschine; Kühl-/Gefrierschrank, Esstisch mit 2 Stühlen) sowie die neue Echtglasduschabtrennung, Badspiegelschrank & Unterschrank kann auf Wunsch (KEIN MUSS) gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.++

Lage

Gewachsene & ruhige Randlage mit Fernblick (Einbahnstraße & Zone 30) nahe Wiesen, Wald & Feldern in Bad Vilbel auf dem zu Frankfurt hin gelegenem Gebiet 'Heilsberg'.

Einkaufsmärkte; Kita; Grundschule; etc. in Laufnähe vorhanden.

S-Bahnhöfe, diverse Einkaufsmärkte; Schwimmbäder; Ärzte; Kigas; div. Schulen; zahlreiche Freizeit- & Kulturangebote; etc. in Bad Vilbel vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
-'StadtExpress bzw. Regionalbahn 34' (zwischen Glauburg - Frankfurt/Hauptbhf.)
- 'S 6' (zwischen Friedberg - Frankfurt/Südbhf.)
- Buslinie '30' (zwischen BV/Bhf. - F/Friedberger Warte)
- Buslinie '551' (zwischen BV/Bhf. - Offenbach/Hbhf.)
- weitere Buslinien innerhalb von Bad Vilbel und in die Nachbarstädte & -gemeinden.

Nur ca. 5 Min. zur 'A 661' & ca. 10 Min. zur 'A 5' oder 'A 66' sowie nur ca. 8 km nach Frankfurt-Innenstadt.

www.bad-vilbel.de

Sonstige Angaben

Vermietbar:
- an max. 3 Personen
- auch an Alleinerziehend mit max. 1 Kind
- an Nichtraucher (oder ggfs. an Raucher, der auf Balkon raucht)
- auch mit Haustier nach Vereinbarung (jedoch KEIN Hund erwünscht)

DIE ARCHIVFOTOS ZEIGEN NICHT DIE DERZEITIGE EINRICHTUNG & AUSSTATTUNG DER WOHNUNG!

**Laut Vormieter ist die Wohnung voraussichtlich ab 15.10. frei und geräumt, so dass ein anschließender Mietbeginn für dringend Suchende möglich wäre.**

+++In 2015 betrug die Umlagenabrechnung nur ca. € 114,-/Mo. (bei 2 Pers.) und beinhaltete u. a. bereits die Kosten für die Grundsteuer; den Kehr- & Winterdienst; den Hausmeisterservice; die Gartenpflege; die Heizungswartung, den Kabel-TV Anschluss, etc., so dass diese Arbeiten vom Mieter nicht selbst ausgeführt und auch nicht extra bezahlt werden müssen!+++

*Kaltmiete von nur € 7,97/m² Wohnfläche!*

+++Hinweis: Der angegebene Endenergiebedarfswert wurde auf Grundlage des gesamten Mehrfamilienhauses mit 24 ETW´s in 2008 berechnet und erlaubt aufgrund standardisierter Randbedingungen KEINE Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch der Wohnung! Der Heizwertkessel der Heizung wurde 2014 erneuert!+++

Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter, Verwalter, oder Vormieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Raumaufteilung:
Diele mit Abstellkammer/ca. 4 m² Bad mit Wanne/ca. 7,5 m² Küche/ca. 14,1 m² Schlafzimmer/ca. 10,1 m² Kinderzimmer/ca. 20,6 m² Wohnzimmer/ca. 9,7 m² überdachter SW-Balkon mit Abstellkammer & Fernblick.

UG: ca. 11,4 m² gemauerter Kellerraum mit Fenster; Trockenraum; Fahrradraum; etc.

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