Ruheoase 1

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 63.24 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.01.2017

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.24 m²

bezugsfrei ab: ab 01.01.2017

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ohnanlage "Max & Moritz"
Wohnen mit Service - barrieream und seniorengerecht!

Wohnung Nr. 26 - 2. Obergeschoss - Haus Moritz. Weitere Wohnungen auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 04171-881812!

Gebaut werden, mitten im Quartierszentrum vom Hanseviertel in Lüneburg (am Kreisel Lübecker Str./Ecke Tartuer Str.), zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 43 barrierefreien Seniorenwohnungen, sowie einer separaten Gewerbefläche im Erdgeschoss vom Haus Moritz.

Die barrierearme Bauweise beider Gebäude sowie der Außenanlagen, minimiert die Unfallgefahr erheblich.
Ein modernes Notrufsystem kann vorbereitet werden und gewährleistet die Möglichkeit bei Bedarf schnell Hilfe anzufordern.

Selbständig und selbstbestimmt zu leben, ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis!
"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

Einer Vereinsamung der Bewohner wird mit einem regelmäßigen Angebot von gemeinschaftlichen Aktivitäten entgegengewirkt.

Grundleistungen des Wohnens mit Service:
Die Grundleistungen bestehen aus den Sozialleistungen der Hausdame. Die Hausdame wird ca. 20 Stunden wöchentlich tätig sein. Die Aufgaben der Hausdame umfassen u.a.:
Beratung bei allgemeinen Fragen zur täglichen Lebensführung, bei Pflegeplanung und -finanzierung sowie zur Wohnsituation
Hilfe und Beratung bei Behördenangelegenheiten
Beratung pflegender Angehöriger
Gestaltung von Freizeitangeboten und Spielenachmittagen für die Bewohner.
Die Hausdame übernimmt auf Wunsch gelegentliche Kontrollen.
Einer Vereinsamung der Bewohner wird mit diesem regelmäßigen Angebot von gemeinschaftlichen Aktivitäten entgegengewirkt.
Durch das Aufsuchen in der Wohnung kann sich die Hausdame vom Wohlergehen der Bewohnerinnen und Bewohner überzeugen.

Selbstverständlich können diverse Wahlleistungen dazu gebucht werden!

Der Servicevertrag für diese Grundleistungen wurde bereits mit dem Arbeiter Samariterbund geschlossen, so dass die o.g. soziale Grundbetreuung sicherstellt ist.
Die monatlichen Kosten hierfür betragen pro Wohneinheit € 44,03.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus Max besteht aus 11 Wohneinheiten und Haus Moritz verfügt über 32 Wohneinheiten sowie einer Tagespflegestation des Arbeiter Samariter Bundes (ASB). Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum, den alle Bewohner nutzen können und das Büro der Hausdame.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse und die Zugänge zu den Wohnungen sowie zu den Terrassen und Balkonen werden stufenlos hergestellt. Selbstverständlich werden die Häuser mit modernen Personenaufzügen (Liegendtransport möglich) ausgestattet!

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen entspricht dem neuesten Energiestandard und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die teilweise bodentiefen Fenster bringen viel Licht und Helligkeit. Die voll ausgestatteten Einbauküchen sind in neutralen Farben gehalten. Die Bäder haben bodengleiche Duschen und die Toilette und das Waschbecken können mit dem Gehwagen oder Rollstuhl angefahren werden. Breitere Türen in den Räumen vereinfachen das passieren. Alle Fenster erhalten Außenrolläden. Platz für eine Waschmaschine bieten die in den Wohnungen befindlichen Abstellräume. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Die Aufzüge verfügen über einen Haltegriff und Sitz und sind für einen liegenden Krankentransport ausreichend groß.

Genießen Sie Ihre neue Wohlfühl-Wohnung!

Für jedes Haus bietet je ein Außenabstellraum Platz für Fahrräder und gegebenenfalls auch Elektromobile, die auch dort geladen werden können.
Im Außenbereich stehen insgesamt 10 Carports und 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Herzstück des Hauses wird der Gemeinschaftsraum.

Ausgestattet mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und einer Küche, kann hier gemeinsam gekocht, gespielt, geklönt und gelacht werden. Vom gemeinsamen Frühstück über einen gemütlichen Spielenachmittag bis hin zu Weihnachtsbäckereien, werden die Räume für verschiedene Aktivitäten genutzt. Weiterhin besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsraum für private Familienfeiern zu reservieren und im Kreise der Familie einen schönen Tag zu verbringen. Zugehörig zum Gemeinschaftsraum sind ein frei zugängliches WC sowie das Büro der Hausdame.

Lage

Ihr neuer Lebensmittelpunkt - das Lüneburger Hanseviertel. Im Nordosten der Hansestadt ruhig und im Grünen und dennoch zentral zum Stadtzentrum gelegen, entsteht ein junger, moderner und attraktiver Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. einen Lebenmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke usw. werden vor Ort sein. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Busanbindung in die Stadt bzw. in 10 Minuten sind Sie direkt am Bahnhof.

Die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg mit Ihrer Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés hat Ihren eigenen Charme. Sie können fast alles zu Fuß erreichen.

Nach Hamburg gelangen Sie bequem mit der Bahn oder mit dem Auto (A39) innerhalb von ca. 30 Minuten.

Alles Wissenswerte über Lüneburg finden Sie unter www.lueneburg.de

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 48 kWh/(m²*a)

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke
Tel. 04171-881812 oder 0175-1646345

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1