Ruhe und Natur treffen sich hier! Kleines Wochenendhaus auf tollem Grundstück

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lange Staus, viel Verkehr, Hitze oder Glatteisgefahr --- leider schon synonym für die Fahrt in den Urlaub.... Es sei denn man bleibt in der Umgebung und verbringt seinen Urlaub im schönen Pfälzer Wald. In einem wunderschönen Feriendomizil mit einem Ausblick der Seinesgleichen sucht. Wenn Sie ein Domizil in dieser Region suchen und den Wunsch nach einem gemütlichen Heim verspüren, wäre dies das geeignete Urlaubs- und Freizeit-Plätzchen für Sie!
Das frische Grün des Sommers, die bunte Farbenvielfalt des Herbstes oder das erste Frühlingserwachen erleben Sie hautnah mitten in der Natur, in Ihrem 78 Quadratmeter großen Wochenendhaus. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, und kann sogar noch mit etwas Ausbaureserve im Untergeschoss glänzen. Eine Doppelgarage, teilweise im Untergeschoss als Werkstatt ausgestattet, und eine große Wasserzisterne sind interessante weitere Details. Aber die tolle Alleinlage, die hervorragende Aussicht und das großzügige wunderschöne Grundstück sind ohne Zweifel das Highlight dieses Domizils. Wenn auch Sie immer mehr davon abkommen Stunden über Stunden Ihrer wertvollen Freizeit im Auto zuverbringen, dann sollten Sie sich dieses Schmuckstückchen unbedingt schon bald einmal ansehen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die bebaute Fläche liegt unter 50 m².

Ausstattungsbeschreibung

Doppelgarage mit 2 Toren, teilunterkellert - als Werkstatt genutzt mit 3 Räumen, tolle Fernsicht, Alleinlage, großer Wasserzisterne, Grube. Ideales Wochenendhaus mit Ausbaureserve im KG und in einem guten Gesamtzustand.
Flachdachaufbau: 23er Balken, 60mm Styropor, 140mm Steinwolle, Platten plus Dachpappe, Dach hinterlüftet.
Regenwasserzisterne für das Bad. Abwasser wird in Grube geleitet, und wird abgepumpt. Heizung noch vom ursprüngl.Baujahr. Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert.

KG-Aufteilung: Talseitig begehbar: 1 gr. Schlafzimmer (17,5 m²), Flur (8,5m²), WC (2,2 m²), Heizraum
EG- Aufteilung: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²)

Lage

Der Ort Falkenstein liegt am Donnersberg und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen rund um den höchsten Berg der Pfalz. Blickfang ist die Burg Falkenstein, die über dem Ort thront. Zum Entspannen und Erholen bestens geeignet, denn der Ort lieg in ruhiger und idyllischer Lage.
In den nahegelegenen Orten Winnweiler oder Rockenhausen sind per Pkw in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1