Ruhe und Fernblick - der beste Platz für Ihr Wohlergehen! KiGa vor Ort.

Preis: € 52.000,00

Grundstücksfläche: ca. 917 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 917 m²

Voll erschlossenes Baugrundstück in schöner, ruhiger und familienfreundlicher Ortsrand-/Waldrandlage. Nähe Dreifelder Weiher.
Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!!!
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, in rechteckiger Form, von ca. 917 m² mit leichter Hanglage und unverbaubarem Blick.
Es sind weder eine Baulast, noch eine Grunddienstbarkeit auf das Grundstück eingetragen.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet.

Ihre Vorteile im Überblick:
- ruhige und idyllische Lage
- Fernblick
- Kindergarten vor Ort
- wenige Fahrminuten bis nach Hachenburg
- Nähe Dreifelderweiher

Ausstattungsbeschreibung

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Das Baugrundstückbefindet sich in bevorzugter Ortsrand-/Waldrandlage einer Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, umgeben von Wiesen und Wäldern, in direkter Nähe zur bekannten Westerwälder Seenplatte! Sportbegeistere, Naturfreunde aber auch Erholungssuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten. So stehen Ihnen in der Umgebung nicht nur herrliche Rad- und Wanderwege sondern auch zahlreiche Ruhebänke an den schönen Seen, im Wiedbachtal und in den idyllischen Waldgebieten vor. Den Golfplatz Dreifelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Für eine optimale Betreuung der kleinen Ortsbewohner sorgt der örtliche Kindergarten. Die historische Stadt Hachenburg in nur ca. 7 km Entfernung bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Discountern und Geschäften des täglichen Bedarfs weiterhin Apotheken, Ärzte, Restaurants, Gaststätten, behördliche Einrichtungen sowie ein ausreichendes Bildungsangebot durch Kindergärten, eine Grund-, Real- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden in Marienstatt oder Altenkirchen.
Die nächste Autobahnauffahrt Heiligenroth sowie den ICE-Halt Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main erreichen Sie in ca. 30km .

Sonstige Angaben

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)WesterburgHachenburgAltenkirchenAu (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 1.750 ,- EUR inkl. MwSt.