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Ruhe und Erholung, weiter Blick von der Terrasse - Dachgeschoss-Maisonettewohnung 1

Preis: 369.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 August, 2:19
Aufrufe: 3
ID: P6Zw5g71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 498,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.37 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich vom 3. OG bis 4. OG, welches auch gleich die Dachgeschossebene darstellt. Die Dachgeschossebene hat annähernd 100m², seinerzeit wurde eine darunter befindliche Wohnung mit dem Dachgeschoss zusammengelegt. Platz für eine Familie, aber auch für ein Pärchen sind allemal vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist optimal in südwestlicher Richtung ausgerichtet, so dass man durch den weiten Blick von der Terrasse auch die Abendsonne genießen kann. Neben dem offenen Wohnbereich mit halboffener Küche befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, in welchem auch die Sauna integriert wurde.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Etagen/Ebenen
- zwei Bäder, jeweils auf einer Etage
- Wannenbad
- Duschbad
- Parkett auf der Dachgeschossebene
- im 3. OG wurde Teppich verlegt
- Sauna

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Germaniapromenade und Herrmannstraße im Ortsteil Britz des Berliner Bezirks Neukölln. Verkehrstechnisch liegt die Wohnung sehr gut, nahe der U-Bahnlinie U8, der Stadtautobahn A100/A113. Der Flughafen Schönefeld ist von hier auch in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bitten zu beachten, dass sich die Wohnung zwar in einem gepflegten Zustand befindet. Aus unserer Sicht benötigen die beiden Badezimmer eine Erneuerung. Diese Kosten sind in dem Angebotskaufpreis berücksichtigt.
Im gesamten Haus befinden sich in allen Wohnungen sogenannte Nachtspeicheröfen. Hier fallen als Heizkosten derzeit ca. EUR 200,00 pro Monat an. Durch den Austausch dieser lassen sich hier die Kosten optimieren.

Stichworte:
Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 16,75 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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