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Ruhe und Erholung in landschaftlich reizvoller Lage 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1110 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1110 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher, naturnaher Lage von einem Ortsteil der Stadt Trendelburg, in der Nordspitze von Hessen. Der Naturpark Reinhardswald ist in 5 min. zu Fuß zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 2005 in Fertigbauweise ( LUX - Haus ) und Vollkeller erstellt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und Rolladen, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energie-Berdarfsausweis mit der Kennziffer 121 kwh(m²*a), Kl. D liegt vor. Die Aussenwände sind mit einem Wärmedämmputz versehen. Weiterhin sind die Fußböden mit pflegeleichten Laminat und Keramikboden belegt. Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 150 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, 90,56m² Whfl.,kurzfr. frei.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 58,69 m² Whfl., kurzfr. frei.
Im Untergeschoss befinden sich wie 4 Wirtschafts-bzw. Heizungsräume. Das Haus steht auf einem 1.110 m² grossen Grundstück. Dieses ist leicht zu bewirtschaften und pflegeleicht bepflanzt. Neben dem Haus wurde eine Doppelgaragenanlage erstellt. Am Haus sind noch wenige Restarbeiten ( z.B. : Zuwegungen aussen, Treppenbelag zum Keller ) zu erledigen.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Einer der wichtigsten Orte an der Deutschen Märchenstrasse, z.B. das Dornröschenschloss Sababurg, ist Trendelburg, weit im Norden Hessens. Zentrum und Burg Trendelburg liegen malerisch auf einem steilen Felsen, den die Diemel umfließt. Jenseits der Diemel beginnen die Ausläufer des Reinhardswaldes. Die wichtigste Verkehrslinie dieses Raumes ist die Bundesstraße 83. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten ist hier vorhanden.
Sonstige Angaben
Garagen:
2 Garagenstellplätze