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Ruhe u. frische Luft tanken? Ehem. Bauernhaus u.Scheune m. 2 Bauplätzen in Neunkirchen/Thalfang
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2983 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 2983 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 289.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wollten immer schon auf´s Land? Sie möchten zur Ruhe kommen und z.B. Pferde halten? Dann ist dies die Ideale Gelegenheit für Sie als Natur- und Tierfreund.
Das großzügige, renovierungsbedürftige Bauernhaus mit angebauter Scheune wurde ca. um 1900 erbaut. Das Haupthaus bietet viel Platz über zwei Etagen. Es ist komplett unterkellert und verfügt über 3 Gewölbekeller.
Das Gebäude mit Scheune befindet sich in der Mitte eines fast 3.000 m2 großen Grundstückes. Links und rechts des Gebäudes befindet sich zwei voll erschlossene Bauplätze, mit ca. 650 und 1.000 m2 großen Grundstücksflächen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Abstellraum
Ausstattung und Modernisierungen:
ca. 1975 Fenster
1980 Wasser-/Kanalanschluss neu
1999 Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
1999 alle Wasserleitungen erneuert (verzinkte Leitungen)
ab 1 Quartal 2017 - schnelles Internet mit 100 MBIT-Empfang
Lage
Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden liegt idyllisch, ruhig in Neunkirchen bei Thalfang im Naherholungsgebiet Erbeskopf und der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald. Der Nachbarort Thalfang liegt nur 5 Autominuten entfernt. Nach Trier sind es ca. 30 Autominuten und nach Hermeskeil ca. 15 Minuten.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde. Hier entkommt man dem hektischen Alltag und findet Ruhe in ländlicher Umgebung.
Im 5 Autominuten Nachbarort Thalfang sind sämtliche Anforderungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Lebensmittel, Supermärkte, Banken, Ärzte und Zahnärzte, eine Realschule, eine Grundschule und 2 Kindergärten.
Zwischen den Orten Neunkirchen und Thalfang wird eine Busverbindung angeboten. Ebenso besteht eine Busanbindung von Neunkirchen nach Trier.
Der Autobahnanschluss A1 befindet sich ca. 7 km entfernt im Bereich der Mehringer Höhe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Gartenfläche: 2200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen