Ruhe, Sonne u. Aussicht ! Wohnhaus in Deggendorf

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 850 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte und umgehend beziehbare Wohnhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und ständig renoviert bzw. modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 155 m² Wohnfläche. Durch die Hangbauweise könnte eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² bestehend aus Badezimmer, Flur, Kochen/Essen u. Schlafen/Wohnen geschaffen werden. Die restlichen ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Flur, Speise, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnbereich mit Balkon und ein weiteres Zimmer
OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon
DG: Spitzboden
Eine Garage, auf welcher noch eine Terrasse geschaffen werden könnte, ergänzt das Angebot.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine Grundriss-Skizze

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wird mit Hilfe einer Öl-ZH (Bj. 2006, PVC-Tanks) beheitzt. Der Anschluss eines Holzofens ist möglich. Bei den Böden im EG u. OG handelt es sich um Fliesen- u, Laminatböden. Der Kochbereich ist mit einer Einbauküche ( Herd, Kühlschrank, Geschirrspühler (AEG)) ausgestattet. Das Badezimmer im EG ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Das Badezimmer im OG ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken u. einen Waschmaschinenanschluss. Das geflieste Badezimmer im KG / Gartengeschoss ist noch im Urzustand und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC sowie einen WM-Anschluss. Die beiden Zimmer im Gartengeschoss sind noch mit PVC-Böden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kuststoff-Isolierlglasfenster mit Rolläden.

Lage

Das Haus wurde in sonniger Höhen-Aussichtslage von Deggendorf erbaut. Das großzügige, leicht terrassierte Hanggrundstück bietet sowohl dem Gartenliebhaber als auch dem Ruhesuchenden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufmöglichkeiten findet man in ca. 2 Autominuten Entfernung. Schulen, Banken, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten usw. findet man vor Ort. Die BAB 92 (Deggendorf-München) sowie die BAB 3 (Passau-Nürnberg) sind in ca. 2 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Aussicht ! Ruhe u. Sonne !

sofort beziehbar !

Energieausweis in Vorbereitung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, modernisiert