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RUHE PUR in einer luxuriösen Villa mit Panoramablick !!!

Preis: 765.000,00
Region: Kirf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 Juli, 1:19
Aufrufe: 1
ID: 04gqro51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1183 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 1183 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

EG : 1 gr. u. helle Eingangsdiele. 1 Gäste-Wc mit Dusche. 1 Büro (kann als Schlafzimmer genutzt werden). 1 off. Küche mit hochwertiger EBK (kann aber auch durch die hohen Glastüren geschlossen werden). 1 gr. u. sehr heller Ess-Wohnbereich, Loft, Panoramablick und Zugang zum Garten.
Durch den Garderoberaum gelangt man in die Doppelgarage.
OG : off. Diele. 1 Kinderzimmer (20 m²).1 Elternzimmer mit 1 Ankleideraum und Durchgang zu 1 Badezimmer (1 Whirpool für 2 Pers., 1 gr. begehb. Dusche, 2 Waschbecken und 1 WC).
¨DG : über eine Betontreppe gelangt man zum DG, noch ausbaufähig für 2-3 Zimmer.
Fussbodenheizungsinstallation schon vorhanden sowie Sat-Anschluss und Elektrizität.
KG : Flur, 1 HWR-Raum, 1 Technikraum.
1 gr. Wellnessbereich bestehend aus : 1 Fitnessraum (Geräte im Preis einbegriffen). 1 Sauna (Marke Helo, knotenfreies finnländlisches Holz) auch im Preis einbegriffen.
1 gr. und pflegeleichtes Schwimmbad (Innenmasse 8 x 3,5 m und Tiefe 1,5 m) mit Keramikbeschichtung und Hart-PVC-Stahlumrandung, Schwimmbadroboter sowie eine Filteranlage.
1 begehbare Dusche und 1 WC.

Doppelgarage und 5 Stellplätze.

Alarmanlage über mobile Telefone bedienbar.
Böden : hochwertige Fliesen.
Fenster : Dreifachverglasung.
Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung.
Kontrollierte Raumbe- und Entlüftung.

Dieses Haus wurde komplett aus Stahlbeton gebaut inkl. die Innenwände.
Das Dach wird von Stahlträger getragen und ist mit Ziegel bedeckt.

Lage

Beuren gehört zur Gemeinde Kirf und liegt grenznah zu Luxembourg. Remich ist nur 8 km entfernt.
Perl mit seinen Supermärkten ist auch in nur 10 Minuten zu erreichen.
Ausserdem bieten sich noch die Kleinstädte wie z.B. Saarburg, Mettlach und Merzig an.
ALLES in Greifnähe, was man zu einem angenehmen Leben benötigt.

Eine ruhige, wunderbare ländlische Lage !
Die RUHE PUR ZU HAUSE nach einem stressigen Arbeitstag !!!

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