Ruhe, Natur und der Stadt ganz nah 1

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2620 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2620 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Umgeben von einer schützenden Mauer mitten im Landschaftsschutzgebiet Westhavelland unweit des Beetzsees liegt das hier zum Kauf angebotene Anwesen. Nach seiner Sanierung versprüht das von einem riesigen Grundstück umgebene Anwesen mit seinen hellen und großzügigen Räumen mediterranen Esprit in diesem ländlichen Umfeld.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Zusätzlich ergibt sich im ausgebauten Spitzboden eine Nutzfläche von ca. 40 m². Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine große Wohnküche mit Einbauküche und Mittelinsel sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wintergarten mit Zugang zur riesigen, zum Garten ausgerichteten Terrasse, ein Flur, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss ergeben sich sehr großzügige, lichtdurchflutete Räume mit weitem Blick in die Landschaft. Es unterteilt sich in ein riesiges Zimmer mit davorliegendem Balkon, eine Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großes Familienbad mit zwei Waschtischen, Wanne, WC und Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorrangende Ausstattung.

Das traumhafte Anwesen fast in Alleinlage ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten. Viele Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Kinder können Verstecken und Fußball spielen. Der nahe gelegene Beetzsee lädt zu Spaziergängen und zum Baden ein. Bootsanlegemöglichkeiten stehen im unmittelbaren Wohnumfeld zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Menschen, die etwas abseits der großen Städte Ruhe und Entspannung suchen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung des Objektes ein. Lassen Sie sich von der Naturnähe und dem Charme dieses traumhaften Objektes verzaubern.

Lage

Ein Streifzug durch das Amt Beetzsee / OT Brielow
Ursprünglich war Brielow einmal ein kleines Fischerdorf direkt am Beetzsee. Während des 30-jährigen Krieges völlig zerstört. Einzig die 450 Jahre alte Schwedenlinde erinnert noch an diese Zeit. Das heutige Brielow hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die alleenähnliche Dorfstraße mit schönen Einfamilienhäusern und Vierseitenhöfen runden das Dorfbild vollends ab.

Der 22 Km lange Beetzsee liegt östlich direkt der Gemeinde und wird zusätzlich von einer Vielzahl von natürlichen Gewässern geprägt und von kilometerweit sich erstreckender Natur und Naturschutzgebieten umrahmt.

In der Gemeinde hat durch die direkte Lage am Beetzsee und die umliegende Landschaft vor allem der Natur-, Wasser- und Wassersporttourismus eine zunehmende, auch wirtschaftliche starke Rolle eingenommen. Im Brielow - Ausbau Gebiet hat sich in den letzten Jahren ein großes Industriegebiet mit renommierten wirtschaftlich starken Firmen erschlossen.

Seit 2001 ist in Brielow ein ständiger Einwohnerzuwachs zu verzeichnen. Eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeit und gute Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden. Berlin ist ca. 40 km entfernt.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Ausführliche Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0331 2707270 oder per E-Mail unter [email protected] über unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.