Ruhe, Idylle 2 Familien (Preisreduzierung)

Kaufpreis: € 157.800,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 3500 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.800,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1 1/2-geschossiges massiv gebautes Haus, Baujahr ca. 1935, mit Satteldach, ca. 45° Neigung, mit Wellplatten eingedeckt, außen verputzt.
Das Haus verfügt über 2 separat nutzbare Wohungen, je mit eigenem Eingang. Es hat im EG insges. 13 Zimmer einschl. Küche, Bad + 2 Fluren und im DG einen weiteren ausbaufähigen Raum mit ca. 50 m²Fläche.
Das Haus ist teilunterkellert ( 2 Kellerräume).

Ausstattung
Der Bauzustand ist ordentlich, die Ausstattung entspricht allerdings nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Das Objekt wird mit Oel zentral beheizt.
Die Böden im EG liegen in Stein, Fliesen und teils in Hobeldielen. Im DG liegen Spanplatten und Holzdielen. Wände im EG sind tapeziert, teils Rauhfaser, teils Tapete, die Naßbereiche teils in Holz verkleidet.
Das Haus ist an der öffentlichen Versorgung (Strom, Wasser, Müllabfuhr) angeschlossen. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine vorhandene Klärgrube.
Moderne Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.

Lage

Uhlenbrook ist eine kleine beschauliche Wohnsiedlung, gerade einmal ein paar Kilometer östlich von Neubukow und nur knapp 10 km entfernt von der Insel Poel und von Rerik, das immer noch als Geheimtipp gehandelte kleine Ostseebad, die Stadt mir nur ca. 2.300 Einwohnern, die gleich an zwei Küsten liegt.
Wenn Sie dörfliche Ruhe und Urwuchs suchen, sind Sie in Uhlenbrook genau richtig. Felder, Wiesen, Wald und das eigene weitläufige Grundstück laden zur Erholung ein.

Das angebotene Haus steht im Ortsverbund, einem landwirtschaftlich geprägten Dorf, das im Jahr 2005 bereits sein 750-jähriges Bestehen gefeiert hat. Nur ca. 1 km südlich von Westenbrügge nähert man sich dem Vorwerk Uhlenbrook durch ein imposantes Baumtor und erreicht damit das angebotene Objekt.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich um hauptsächlic

Sonstige Angaben

Lage

Uhlenbrook ist eine kleine beschauliche Wohnsiedlung, gerade einmal ein paar Kilometer östlich von Neubukow und nur knapp 10 km entfernt von der Insel Poel und von Rerik, das immer noch als Geheimtipp gehandelte kleine Ostseebad, die Stadt mir nur ca. 2.300 Einwohnern, die gleich an zwei Küsten liegt.
Wenn Sie dörfliche Ruhe und Urwuchs suchen, sind Sie in Uhlenbrook genau richtig. Felder, Wiesen, Wald und das eigene weitläufige Grundstück laden zur Erholung ein.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich um hauptsächlich im Häuser gleichen Baustils. Es gibt keinerlei störenden Geschoßwohnungsbau.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern