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Ruhe genießen und dennoch nicht auf Qualität verzichten! Panoramablick inklusive!
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück befindet sich in idealer Hanglage in Kelkheim-Ruppertshain. Die Straße wird nur von Anwohner befahren und ist sehr ruhig gelegen. Das ganze Objekt wurde vom Eigentümer im Jahre 2015 kernsaniert und auf einen hohen Standard gebracht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch die großen, bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet. Die anliegende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sogar Hobbyköchen Spaß macht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC. Der Blick aus dem Dachgeschoss gleicht einem Panoramabild für Naturliebhaber in Verbindung mit einer kleinen Stadt. Im Kellerbereich, der sich selbst nur zum kleinen Teil im Erdreich befindet, sind zwei weitere große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Die zwei großen Terrassen laden an heißen Sommertagen zu Familienfesten und schönen Grillparty ein. In der Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge den nötigen Parkplatz.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Über 80m² Sonnenterrassen
- 2015 komplett saniert und modernisiert
- Einbauküche inklusive der Geräte
- Neuwertige Bodenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 separate Eingänge
- Doppelgarage
- Nutzfläche im Keller kann wohnhaft genutzt werden
Lage
Kelkheim-Ruppertshain liegt direkt am Taunushauptkamm und ist damit einer der höchstgelegenen Orte auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Die Höhenlage und die Fernsicht in die Rhein-Main-Ebene machen Ruppertshain zu einem beliebten Wohnort. Durch das viele Grün und die kleinen Berglandschaften ist es für viele Frankfurter auch ein Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Ruppertshain besitzt zu jedem der Nachbarorte eine Verbindungsstraße. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert