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°°° Ruhe genießen im großen Haus°°°
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 132.72 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 782 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132.72 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.99 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt idyllisch gegenüber von Feldern in dem kleinen Ort Ottendorf welcher zugehörig zu Ahlerstedt ist.
Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut.
Die gepflasterte Auffahrt, geeignet für mehrere Stellplätze, führt direkt zum Hauseingang und zur Garage, mit automatischem Garagentor.
Sie betreten das Haus und gelangen in einen offenen Flurbereich. Gleich zur linken finden Sie das Gäste WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum unter der Treppe.
Der nächste Raum ist dann ein kleines Arbeitzimmer, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist eine Türe weiter. Sie ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet.
Die Essecke für die Familie passt perfekt in die Küche. Ein direkter Zugang von der Küche in den Garten lädt geradezu zum Frühstücken im Garten ein.
Das Wohnzimmer ist zweigeteilt und durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren hell und freundlich.
Hier finden Sie Platz für den großen Esstisch und die gemütliche Sofaecke. Highlight für die Winterabende ist der Kaminofen. Ein Zugang zur überdachten Terrasse ist nur selbstverständlich.
Vom Flur aus kommen Sie dann weiter in die Nutzräume, wie den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung, den direkten Zugang in die große Garage und den Zugang zum Garten über verschiedene Ein- und Ausgänge. Erwähnenswert wäre hier noch die zusätzliche Holzheizung, die je nach Bedarf zur Ölheizung ergänzt werden kann.
Das Obergeschoss des Hauses bietet ebenfalls viel Platz. So haben Sie hier insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne, Dusche und doppelten Waschbecken.
Der Raum über der Garage ist derzeit noch als Nutzraum ausgewiesen, kann aber durchaus wohnlich genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen nach hinten liegenden Gartenbereich, der schön eingewachsen ist und durch die Bäume und Wiesenbereiche sowohl Schatten als auch Sonnenplätze liefert.
Ein Haus für die Familie von heute, in welches man nach wenigen Renovierungsarbeiten einziehen kann.
Wir freuen uns Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Termin zeigen zu können.
Ausstattungsbeschreibung
-Schön angelegter Garten
-Überdachte Terrasse
-Vollbad
-Gäste WC
-Einbauküche
-Garage mit automatischem Toröffner
-Kaminofen
-Ausbaureserve über der Garage
-Zusätzliche Holzheizung
Lage
Ottendorf ist der Gemeinde Ahlerstedt angegliedert und davon ca. 3 km entfernt.
Ahlerstedt
Ahlerstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 5000 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und sogar ein Hallenbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium und diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Harsefeld.
Bis zur Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen sind es ca. 15 Fahrminuten. Auch eine Bahnverbindung kann ab Harsefeld genutzt werden. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 60 Minuten.
Ahlerstedt
Ahlerstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 5000 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und sogar ein Hallenbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium und diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Harsefeld.
Bis zur Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen sind es ca. 15 Fahrminuten. Auch eine Bahnverbindung kann ab Harsefeld genutzt werden. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 60 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 132.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen.
Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen
Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:[email protected]
Web: www.laage-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade Am Sande 2, 21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 51,79 m², Gesamtfläche: 184,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen