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*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!
Kaufpreis: € 194.940,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 737 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.940,00
Käuferprovision: 3508.92 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie leben hier in einem idyllischen Dorf, in ca. 10 Kilometer Entfernung zu dem Erholungsort Oberviechtach. Die bekannte Dr.-Eisenbart-Stadt bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. So genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ländlich ruhigen Lage, in der Sie noch Entspannung finden und sind dennoch in Kürze in der Stadt. Entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem eigenen Garten und gönnen Sie sich Ihre Auszeit.
Ihr neues Massivhaus, Typ "Schönau SVX", bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf KfW-70-Standard. Ihr Heizmedium ist eine Gas-Brennwertheizung und Sie verfügen über eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Zusätzlich ist ein zweiter Schornstein für einen Kamin oder Schwedenofen vorhanden, so erleben Sie in der kalten Jahreszeit eine heimelige, gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen zu Hause.
Ausstattungsbeschreibung
Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Schönau SVX" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!
Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten: fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!
Lage
Zwischen Oberviechtach und Gleiritsch
Das idyllische Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 22, ca. 10 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte Dr.-Eisenbarth-Stadt, bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen erhalten Sie hier alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und über das Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet