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RUDNICK bietet Wunstorf neuwertiges Reihenendhaus mit Garage und schönem Garten
Kaufpreis: € 259.900,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 325 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie mögen ein neuwertiges Reihenendhaus Bj. 1999 mit außergewöhnlich stilsicherem Design in gepflegter ruhiger wie citynaher Lage? Ein Haus, in das Sie einfach einziehen können, ohne lange zu sanieren?
Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein!
Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer (inkl. DG-Studio), 1 Küche , 1 Bad, 1 Gäste-WC, Dielenbereiche und einen Abstell- sowie einen Hauswirtschaftsbereich im EG.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die wir Ihnen -sofern hier nicht im Anhang dargestellt gerne zusenden.
Ausstattungsbeschreibung
des Weiteren:
- Massiv, Stein auf Stein gebautes Haus
- Kunststoff-Iso.-Fenster und Terrassentüren
- großes ausgebautes Dachstudio mit einer kleine Küchenzeile
- Rollläden
- umweltfreundliche Gas-Heizung auch für Warmwasser
- normale Heizkörper
- eine Terrasse nach Süden
- eine Terrasse nach Westen
- eine Garage am Haus
- ein KFZ-Einstellplatz
- die Einbauküche (Option) ist gepflegt
- Parkett im Wohnzimmer
- als Fußbodenbelag finden Sie hier helles Laminat im DG-Studio und in den Schlafzimmern
- sowie Fliesen in der Küche im Flur und in den Bädern
- das helle moderne Bad verfügt über eine Dusche und Fenster
- große elt. Markise
- großes Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Egal wohin man hier schaut: Alles an dem Haus wirkt modern und frisch mit vielen interessanten und liebevollen Details. Die Fotos geben dies nur eingeschränkt wieder. Lassen Sie sich doch bei einer Besichtigung überraschen, wieviel Wohlgefühl Ihnen diese Immobilie bietet.
Lage
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder Couleur und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.
Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss Luthe ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug Deistergebirge.
Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im Umkreis gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas