Rudnick bietet Wunstorf Kernstadt 3 Zimmer mit Lift, Riesenloggia & Stellplatz

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 101.57 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 940,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.57 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine 3 Zimmer Wohnung in Wunstorf nahe der Fussgängerzone! Diese Wohnung ist nahezu barrierearm und durch den Fahrstuhl für jedes Alter geeignet.
Hier erwartet Sie eine bezahlbare und hochwertige Wohnung, die einen schönen Wohnkomfort bietet.
 
Sie finden hier:
- das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 10 m²
- einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ca. 37 m²
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 8 m²
- einen Abstellraum mit ca. 5 m²
- und eine großzügige mittige Diele ca. 6 m²
 
Die sehr helle Wohnung im 2.OG verfügt über eine große Loggia die genügend Platz bietet.
In der Wohnung wurde nicht gespart. Die gesamte Wohnung ist gut ausgestattet und wurde modern gestaltet.
 
Hier gilt Erstbezug 2007!

Ausstattungsbeschreibung

- PKW- Stellplatz
- Balkon
- Fahrstuhl
- Küche kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden
- Abstellraum
- Kellerraum
 
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden: 
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Lage

Sie finden hier eine 1a-Lage in der Region Hannover:
 
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 40.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit nahezu kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- von diesem zentralen Standort zu Fuß erreichbar.
- Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn
- vom Hauptbahnhof Wunstorf (ca. 1 km vom Haus)
- Busstationen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar,.
 
Wunstorf ist attraktiv für alle Altersgruppen.
 
Vom Haus aus  sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
 
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften, Banken, Behörden
- Buchläden, Drogerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie gute Restaurants erwarten Sie hier.
 
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
 
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
 
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
 
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
 
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas