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RUDNICK BIETET Wunstorf: Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage 1
Kaufpreis: € 125.990,00
Wohnfläche: ca. 68.27 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.990,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.27 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung für den späteren Selbstbezug oder als Kapitalanlage?
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in bevorzugtem Ambiente.
Alles Weitere in Stichworten:
- 1a gepflegte Wohnung
- im 1.OG eines ebenso gepflegten Hauses
- in ruhiger wie citynaher Lage
- direkt in der Wunstorfer Kernstadt
- nur 15 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
- der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten per Fahrrad erreichbar
- Busanbindung auch in der Nähe, ca. 300 m
Die Immobilie inkl. Tiefgaragenstellplatz ist für 449,- €/ netto im Monat gut vermietet.
Der jetztige Mieter bewohnt die seit 10 Jahren und möchte auch gern Ihr Mieter bleiben
Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung:
- die Wohnung hat 2 schöne helle Zimmer
- Dusch- und Wannenbad mit WC
- das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang.
- das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe.
- Diele mit Platz für Garderobe, Schränke etc.
- Abstellraum in der Wohnung
Der gepflegte und wertige Gesamteindruck des Objektes überzeugt.
Ausstattungsbeschreibung
- Massiv erbautes voll unterkellertes Haus
- langlebiger pflegeleichter Klinker
- harte Dachung mit roter Pfanne
- Holz-Iso.Fenster und Terrassentüren
- Zentral-Heizung
- normale Heizkörper/ Radiatoren
- Laminat und neutrale Fliesen
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Treppenhaus: Gepflegt
- Einen Tiefgaragenplatz können Sie für 11.000,- Euro erwerben, dieser liegt gut erreichbar im Haus.
Lage
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur. Wunstorf besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, e Supermärkte und Restaurants sind im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar, ebenso Bäcker, Bio-Gempüsescheunen, Schlachter, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Frisöre ...
Vom nahen Bahnhof Wunstorf ( ca. 5 Minuten mit Rad) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas