RUDNICK bietet WOHNTRAUM: Sanierte 3-Zi.-Whg. im 2. OG mit Kamin und Einbauküche

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in der Sie sich ohne lästiges renovieren sofort wohlfühlen?
Dann wird Sie diese Offerte sicherlich interessieren!
 
Wir bieten Ihnen:
- 3 Zimmer verteilt auf ca. 60 qm
- in einer Wohnanlage von 1938
- komplett kernsaniert, quasi neuwertig!
Überzeugen Sie sich selbst.
 
Zur Raumaufteilung:
- mittig gelegene Diele
- davon abgehend alle Räume!
- Wohnzimmer mit Kamin
- großzügiges Schlafzimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- kleines Kinderzimmer bzw. Büro.
 
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Sie haben hier die Wahl selbst die Wohnung zu beziehen oder zu vermieten und als Teil Ihrer Altersvorsorge vorzusorgen.
Derzeit gibt es keinen Balkon. Ein Anbau ist möglich ist daher im Gespräch. Ebenso wie eine Renovierung des Haues.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einbauküche (optional)
- 3-Fach-Verglasung
- neue Elektrik
- Junkers Brennwert-Heizung
- neues Badezimmer mit Wanne
- hochwertiger Dielenfußboden
- Wände: Putz gestrichen
- Kaminofen vorhanden!

Lage

Die Wohnung liegt unweit entfernt von der Vahrenwalder Straße. Somit sehr zentral.
Sie benötigen gerade einmal 1 Geh-Minute zur Straßenbahnhaltestelle.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und Restaurants, Cafés
laden zum gefälligen Verweilen ein.
Fußläufig sind auch der Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen erreichbar.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert