RUDNICK bietet Stadthagen Bungalow in guter Lage

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1050 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine der seltenen Gelegenheiten zum Wohnen auf einer Ebene bzw. einen Bungalow mit angenehmen räumlichen Proportionen und guten Lichtverhältnissen in einer der besten Lagen der Kernstadt.

Die Fakten:
- ca. 136 m² Wohnfläche

Die Raumaufteilung passt sowohl für eine Familie oder ein Paar das gerne hinlänglich Platz zum Leben braucht. Die Ebenerdigkeit sowie die Einliegerwohnung bieten zudem hervorragende Voraussetzungen für das Wohnen im Alter.

Aufteilung der Hauptwohnung

- Eingangsbereich mit Windfang, Diele
- Küche
- Gäste-WC
- großer Wohn-Essbereich
- mit Zugang zur überdachten Terrasse
- und herrliche Ausblicke ins Grüne

Etwas abgetrennt hiervon liegen im Seitentrakt die 3 Schlafzimmer und das große Haupt-bad mit Wanne & Dusche.

Das Haus liegt auf sonnigem ca. 1050 m² Erbpacht-Grundstück, perfekt eingerahmt von schönem altem Baumbestand.

Eine Garage gehört zum Haus.

Auf der gering frequentierten Straße ist hinlänglich Platz für Besucher-KFZ vorhanden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Dieser individuell konzipierte Bungalow wurde 1972 in leichtbauweise Bauweise erstellt und seitdem kontinuierlich renoviert.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Elektroheizung.

TV: DVBT, oder Satellitenempfang ist möglich. DSL ist in guter Geschwindigkeit vorhanden (Details erfragen Sie bitte bei den Versorgern, Telekom o.ä.).

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Lage

Die Stadt Stadthagen bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Krankenhaus, mehrere Apotheken ...

Für Eltern: Kindertagesstätten und Schulen aller Schulstufen liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad entfernt.
Über die B65 erreicht man Minden und Hannover. Die A2 ist ca. 15 Autominuten entfernt. Stadthagen ist auch sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen. Die S-Bahn verkehrt in einem kurzen Zeittakt zwischen Minden und Hannover. Auch landschaftlich ist Stadthagen am Fuße der Bückeberge und in der Nähe bietet das nahe Steinhuder Meer ein Urlaubsfeeling.

Alles Weitere s. bei Interesse: www.stadthagen.de

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen