RUDNICK bietet RAUMWUNDER: Gepflegtes Reihenhaus im beliebten Wettbergen

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 227 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 227 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier in einer gefragten Wohngegend von Wettbergen ein gepflegtes und großzügiges Reihenhaus.
 
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- Ein echtes Raumwunder!
- Individuelle gut durchdachte Architektur
- mit hinlänglich Platz für jede Lebensphase!
- geeignet für Familine mit Kindern,
- und für alle, die einen Einliegerbereich brauchen.
- Denn im DG ist dieses mit wenigen Mitteln möglich.
- Ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 227 qm.
- ein großzügiges Carport mit angrenzendem Abstellraum.
 
 
 
 
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- kleiner Windfang mit Platz für Garderobe
- und Zugang zum Gäste-WC.
- Küche mit Essplatz und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
 
Zur Aufteilung im Obergeschoss:
- mittige Diele
- größzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
 
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-WC und einen Abstellraum. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

- massiv gemauert mit Kalksandstein
- pflegeleichter Klinker
- Harte Dachung mit Tonziegeln
- Bodenbeläge: Fliesen & Textilbeläge
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche von 1986
- 2x Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Carport vorhanden.

Lage

Der besonders bei Familien beliebte Stadtteil Wettbergen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine kleine belebte Fußgängerzone mit individuellen Geschäften ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Das Naherholungsgebiet um das Wettberger Holz laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine große Tennisanlage, sowie eine neue Reitanlage bieten zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 10 Minuten in erstklassiger Anbindung zu erreichen. Das Haus liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas