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RUDNICK bietet PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Einkaufszentrum mit Wohnung für Selbstnutzer und Anleger
Preis: € 325.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten eine Gewerbeimmobilie mit einer Wohneinheit in zentraler Lage von Loccum.
Die Immobilkie verfügt über mehrere Einheiten, im Einzelnen:
- Laden 1: ca. 254 qm vermietet, Mieteinnahme
- Laden 2: ca. 500 qm vermietet, evtl. frei werdend, aktuell keine Mieteinnahmen
- Laden 3: ca. 80 qm frei, keine Mieteinnahme
- Wohnung: ca. 105 qm vermietet, Mieteinnahme
- Lager: ca. 25 qm
- Carport
- ca. 35 offene KFZ-Stellplätze für Besucher.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit IST: ca. 1.500,- € / Monat.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen SOLL bei VOLLVERMIETUNG: ca. 2.700,- € / Monat.
Aktuelle Details hierzu übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um eine Gewerbe- und Wohnimmobilie, ursprüngliches Baujahr 1928 (Um- und Anbaumaßnahmen 1980, 1988, 2005 und 2014),auf ca. 3.000 qm Eigentumsgrundstück. Das Gebäude hat ca. 948 qm Nutzfläche.
Für jeden Gebäudeteil gibt es unterschiedliche Heizungen und Energieausweise mit unterschiedlichen Ergebnissen. Wir werden Ihnen zur Besichtigung alle Ausweise vorlegen.
Ebenerdige Anlieferung ist möglich.
Lage
Die Stadt Rehburg-Loccum liegt südlich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, knapp 45 km nordwestlich von Hannover.
Sie besteht aus den Ortsteilen Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar.
Rehburg-Loccum ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschlußstellen an die BAB 2 sind Wunstorf / Luthe und Porta Westfalica.
Beide Anschlußstellen sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen.
Loccum ist ein idyllischer Ort nahe des Steinhuder Meeres mit dem Kloster Loccum und seiner Akademie als überregional bekannter Anziehungspunkt.
Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès, Kindergarten und eine Oberschule.
In der ca. 5 km entfernten Stadt Rehburg sind vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rathaus und Schulen aller Schulstufen vorhanden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 45 km Entfernung zu erreichen. Die Städte Nienburg und MInden liegen jeweils ca. 30 km enfernt.
Die angebotene Immobilie liegt an einer hoch frequentierten Ortsdurchgangsstraße.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Gesamtfläche: 948,00 m², Ladenfläche: 800,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas