RUDNICK bietet POTENZIAL: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein freistehendes Okal-Haus in einem schönen Wohnumfeld von Misburg.
Das Grundstück liegt sonnig und ruhig. Wenn Sie handwerklich begabt sind dann sind Sie hier genau richtig!
 
Alles wichtige in kürze:
- Baujahr 1964
- Fassade mit Klinker
- ca. 140 qm Wohnfläche
- pflegeleichtes ca. 600 qm Grundstück
- 4 sonnige Zimmer
- Garage & Küche inklusive.
 
Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
- schöne Diele mit ausreichend Stauraum
- kleines Gäste-WC
- Küche mit Essplatz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne.
 
Im Obergeschoss finden Sie:
- zwei sonnige Schlafzimmer
- ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne
- großzügige Diele mit Platz für eine Arbeitsecke.
 
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Die Terrasse und der schön angelegte Garten laden an sonnigen Tagen zum Grillen ein.
 
Sicherlich weißt das Haus einen gewissen Investitionsstau auf. Hier haben Sie die Gelegenheit nach Ihren Vorstellungen zu renovieren bzw. das Potenzial und die hervorragende Lage des Grundstücks auszuschöpfen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist ein typisches "OKAL-Haus" mit massivem Keller und harter Dachung (Betondachpfannen). Die Wände in den Geschossen sind in Leichtbauweise ausgeführt.
 
- Fassade: Klinker
- Keller: massiv
- Fußboden: Parkett & Textilbeläge
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster (neuwertig) & Holz-Iso-Fenster
- Öl-Zentral-Heizung (außer Betrieb)

Lage

Misburg Nord verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus liegt sehr zentral und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. können teils fußläufig erreicht werden. Die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), Versicherungsgesellschaften und der TUI AG zeichnet diesen Wohnstandort ebenfalls aus.Misburg Nord besticht neben einer guten Infrastruktur auch durch zahlreiche Grünflächen. Hier zu erwähnen sind der naheglegene Hermann-Löns-Park und der Tiergarten. Der Mittellandkanal ist einen Steinwurf entfernt.
Beide laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Misburg bietet über Messeschnellweg und Autobahn eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen