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RUDNICK bietet Kapitalanlage in Hagenburg neuwertige 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Feldrandlage 1
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es ist die Kombination aus mehreren Faktoren, welche diese Wohnung so interessant macht:
- sie liegt in einer guten wie ruhigen Lage in einer reinen Anwohnerstraße
- mit guter Infrastruktur und Anbindung
- in einer kleinen exklusiven und neuwertigen Wohneinheit
- auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück in Feldrandlage
- die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen
- und somit auch gut für die zweite Lebenshäfte geeignet
- hat eine hervorragende Aufteilung u.a. mit hellen Bad
- eine wahrlich schöne große Terrasse
- die hohe bauliche Qualität von Haus und Wohnung sprechen für sich
Anders formuliert finden Sie hier eine ca. 58 m² Komfort-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse im Sondernutzungsrecht. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, Küche, hellem Duschbad und einer Diele in einem massiv in hoher Bauqualität erbauten Achitecktenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr: Haus/ Wohnung wurden im Jahr 1999 gebaut.
-Bauart: 1 1/2 geschossig, massiv, Stein auf Stein, Klinker, harte Dachung, Decken massiv
-Zustand Wohnung/ Haus: gepflegt, neuwertig in zeitloser Architektur
-Wohnfläche: ca. 58 m² (Aufteilung gem. Grundriss)
-Stellplatz vor dem Haus
Fenster: Holz-Iso.-Fenster und Terrassentüren
Elektrik: moderner Standard von 1999
Heizung: Gas - Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
TV/ Internet: Kabel-TV; DSL verfügbar
Wohnung ist bezugsfrei ab sofort
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Hagenburg gehört zum Landkreis Schaumburg, der zur Samtgemeinde Sachsenhagen gehört. Hagenburg liegt im Naturpark Steinhuder Meer.
Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und ein kinderfreundliches Umfeld.
Die Infrastruktur u.a. :
Mehrere Kindergärten, Horte und Krippen befinden sich direkt im Ort.
Eine Grundschule (Wilhelm-Bock-Schule) ist ebenfalls im Ort ansässig.
Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen aller Schulstufen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück selbst ist hell und sonnig und bietet Ihnen mit dank seiner Ausrichtung und Fläche viel Licht und ausreichend Freiraum.
Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt und ruhig bezeichnet werden.
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:
Von Luthe aus besteht eine direkte Anbindung an die A2 (Luthe ist ca. 12 km von Hagenburg entfernt).
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt, oder in Langenhagen.
Der nächste Bahnhof in Wunstorf ist ca. 8 km entfernt und hervorragend mit Bussen zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten, mit dem Regionalzug fahren Sie ca. 13 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 4 Mal in der Stunde.
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:
Das Steinhuder Meer
Mittelgebirgszug Deistergebirge
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte per e-mail Ihre Kontaktanfrage mit Ihrer Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas