RUDNICK bietet GELEGENHEIT: gepflegtes 6-Familienhaus in guter Lage Hannovers 1

Kaufpreis: € 775.000,00

Wohnfläche: ca. 434 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 555 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 775.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 434 m²

Grundstück: ca. 555 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine gute Gelegenheit im strapazierten Hannoverschen Markt fündig zu werden! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Immobilie in einer auf Dauer gut vermietbaren ruhigen Lage von Hannover Alt-Wettbergen.
 
Alle Fakten für Sie im Überblick:

- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr 1983 / 84
- auf gut geschnittenem ca. 555 qm Eigentumsgrundstück
- voll unterkellert
- ca. 434  qm Wohnfläche
- mit 6 Wohneinheiten
- bereits als einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt
- somit bei Bedarf auch separat veräußerbar
- alle gut vermietet
- die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen um ca. 35.500,- €

Ansonsten:
 
- alles Wohnungen, d.h. kein Gewerbe!
- in gut vermietbaren zeitgemäßen Größen
- im EG und 1. OG mit jeweils ca. 80 qm
- im ausgebauten DG jeweils ca. 57 qm.
 
Weitere Details hierzu und zu den Mietverhältnissen gerne bei näherem Interesse.  
 
Am Haus befinden sich ferner 6 offene KFZ-Stellplätze, die ebenfalls vermietet und bereits in den o.g. Nettomieteinnahmen enthalten sind.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde von der bekannten Hannoverschen Baufirma Gundlach in hochwertiger wie langlebiger Architektur und Bauweise erstellt.
 
Ansonsten:
 
- Klinker
- Iso.Fenster
- Gaszentralheizung
- ca. 2366 Kubikmeter umbauter Raum
- 6 KFZ-Stellplätze gehören zum Haus

Lage

- Ruhige & gut angebundene Lage
- Einkaufen zu Fuß
- Ärzte, Apotheken etc. gut erreichbar
- Schulen sämtlicher Schulstufen ebenso
- Gute Anbindung auch mit Bus & Straßenbahn
- gepflegtes direktes Umfeld
- Naherholung und Grünzonen quasi "um die Ecke"
- z.B. Mittelgebirgszug Deister, ca. 10 Minuten entfernt

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas