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RUDNICK BIETET GARBSEN: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung bietet jedem Käufer ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie befindet sich in gepflegter Lage eines absolut sehr gepflegten Hauses mit nur 7 Parteien. Den guten Zustand der Immobilie erkennt man schon nach dem Betreten des Hauses am schönen hellen und sauberen Treppenhaus. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angegliedertem sonnigen u. größeren Balkon, ein Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für einen ca. 3 Meter großen Schrank, ein Dusch- und Wannenbad, sowie ein Gäste-WC. Ebenfalls eine nicht gerade kleine Küche und ein helles Kinderzimmer. Der gut geschnittene Flur bietet vielfältig und hinlänglichen Platz für Ihre Garderobe.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter großer Trockenraum. Auf dem hinteren Gartenteil eine Grillecke. Zur Straße hin liegt ca. 20 m vom Hauseingang entfernt die zur Wohnung gehörende Garage.
Die Wohnung hat neben der hervorragenden Anbindung und einer kompletten Infrastruktur im direkten Umfeld einen großen Vorteil.
Ausstattungsbeschreibung
Des Weiteren:
- Gas-Etagen-Heizung
- normale Heizkörper/ Radiatoren
- Laminat im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Laminat im Schlafzimmerm und im Flur
- und neutrale Fliesen im Bad, Gäste WC und Küche
- Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- elt. Außenrolläden an allen Fenstern
- elt. Markise
- Waschmaschinenraum im Keller
- Dielen mit Platz für Garderobe, Schränke etc...
- DSL und Kabel-TV vorhanden
- die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Fahrrad- und Wäschekeller
- Treppenhaus: Gepflegt
- 1 eigener heller Keller gehört zur Wohnung
- ebenso eine Garage auf dem Hausgrundstück
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Immobilie begeistern.
Lage
Das Objekt verfügt ohne jede Übertreibung über eine wirklich hervorragende Anbindung und Infrastruktur.
Nächste Busstation:ca. 120 m im Potbergsweg
Nächste Straßenbahn:fährt vom Einkaufszentrum Garbsen, ca. 10 Min. zu Fuß von der Wohnung.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Min in die Innenstadt von Hannover.
Nächste Autobahn:A2 Auffahrt Garbsen in ca. 800 m vom Haus.
Nächste Einkaufsmöglichkeit:Aldi 500 Meter, EKZ Garbsen 5 Min., Real Kauf, guter Bäcker und Schlachter in unmittelbarer zu Fuß erreichbarer Nähe.
Das Erholungsgebiet Garbsener Schweiz, der Blaue See und das Kino Cinestar sind ebenso schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas