RUDNICK bietet CITYNAH mit Weitblick: 2 bezahlbare Baugrundstücke 3

Preis: € 115.000,00

Grundstücksfläche: ca. 775 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 775 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein citynahes und bezahlbares Grundstück in unverbauter Feldrandlage?
 
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
 
- eine reizvolle Hinterbebauung
- ca. 700 qm Grundstück
- zzgl. ca. 75 qm Zuwegung
- in herrlicher Feldrandlage
- mit wunderschönem Ausblick
- auf den Gehrdener Berg und Deistergebirge
- sonnige Süd-Ausrichtung
- im hinteren Teil ruhig
- und durch lange Zuwegung weit genug weg von angrenzender Straße
- da Hinterbebauung ca. 20 -30 m weg von der Straße.
 
Hier könnte folgende Bebauung möglich sein:
 
-  1-2-geschossige-Bauweise
- privates Wohnen ggf. auch Gewerbe
 
Bei einer Bebauung für gewerbliche Nutzungszwecke könnte es ggf. auch interessant sein, nah an die angrenzende, frequentierte Bundesstraße zu bauen.
 
Diese Einschätzung ist vorläufig und in jedem Fall VOR KAUF von Ihnen anhand Ihrer konkreten Pläne bei den zuständigen Ämtern zu überprüfen.
 
Wer mehr Fläche benötigt oder mit Verwandten ggf. ein 2. Haus bauen möchte, kann das 2. angrenzende Grundstück mit ca. 875 qm Fläche alternativ oder hinzu erwerben. Es kostet 129.500,- €.
 
Sofern Sie dieses Angebot näher interessiert, übersenden wir Ihnen gerne einen Lageplan mit einer möglichen Aufteilung des insgesamt ca. 1650 qm Gesamtgrundstückes sowie einen unverbindlichen Vorschlag für einen Standort für Ihre Immobilie.
 
Hierbei handelt es sich um erste Ideen der Eigner.
 
Bei näherem Interesse und vor Kauf würden wir Sie in jedem Fall bitten,  eine entsprechende Baugenehmigung / Bauvoranfrage für Ihr individuelles Bauvorhaben bei den zuständigen Ämtern einzuholen.

Ausstattungsbeschreibung

Nach ersten Informationen und Rückmeldungen von den zuständigen Behörden:
 
- gibt es hier keinen Bebauungsplan
- somit müßte sich die Bebauung an der Nachbarbebauung orientieren
- bzw. sich hierin einfügen
- eine  Bebauung soll bis zu einer Tiefe von bis zu 30 m von der Straße entfernt möglich sein.
 
Wir gehen zunächst ungeprüft davon aus, dass diese Angaben stimmen und werden im konkreten Fall gerne für Sie tätig und anhand Ihrer Ideen bei den zuständigen Ämtern dies überprüfen bzw. ggf. weitere Angaben einholen.
 
Wir gehen ebenso ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen (sog. äußere Erschließung). Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jedweder Art sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
 
Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Lage

Das Grundstück liegt:
 
- in zentraler, gepflegter Ortsrandlage
- eines stadtnahen Ortsteils von Gehrden
- direkte Nachbarschaft = "normale Wohnhäuser"
- und in der Straße z.T. Gewerbe.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an.

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)  und die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu. Nach Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist erhalten Sie im nächsten Schritt postalisch oder per email ein Exposé, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten. Sofern Sie uns schriftlich mitteilen, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, senden wir Ihnen gerne auch vor Ablauf der 14 Tages-Frist alle Unterlagen über das betreffende Objekt.  DER VERZICHT AUF IHR WIDERRUFSRECHT IST FÜR SIE MIT KEINERLEI KOSTEN VERBUNDEN. EINZIG, WENN SIE DIE VON UNS NACHGEWIESENE ODER VERMITTELTE IMMOBILIE SPÄTER ERWERBEN, HABEN SIE DIE IM EXPOSÈ AUSGEWIESENE PROVISION AN UNS ZU ZAHLEN.  Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.  Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links  jedoch ausdrücklich keine Haftung.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen