RUDNICK bietet Bokeloh: Neuwertige großzügige 2 Zimmer Whg. im Erdgeschoss mit Balkon 1

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage in Wunstorf/Bokeloh, die Sie vielleicht später einmal selbst nutzen möchten.
Dann sollten Sie weiterlesen!
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung ist an den heutigen Mieter für 4440,- € jährlich vermietet und er möchte auch gerne in der Wohnung bleiben.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 190,- Euro monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Des Weiteren:
- Gas-Zentral-Heizung
- normale Heizkörper/ Radiatoren
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur
- und helle neutrale in Küche (die dem derzeitigen Mieter gehört)
- Abstellraum
- Balkon
- Bad mit einer Glasdusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Wasch-und Trokenraum im Keller
- Außenrollläden
- Diele mit Platz für Garderobe, Schränke etc...
- Küche
- DSL und Kabel-TV vorhanden

- Fahrrad- und Wäschekeller
- Treppenhaus: Gepflegt
- 1 eigener Keller gehört zur Wohnung
- ebenso 1 offener KFZ-Stellplatz auf dem Hausgrundstück

Lage

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bokeloh.
Die Siedlung am östlichen Ortsrand macht einen sehr gepflegten Eindruck, die nahe gelegenen Felder sind keinen Steinwurf weit entfernt. In der Nachbarschaft finden sich ein kleiner Lebensmittelladen und die hiesige Apotheke. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur mäßig befahren.

Der beschauliche Ortsteil mit seinen rund 2.300 Einwohnern liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad. Punktum: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In die City von Wunstorf bzw. zum Bahnhof bestehen gut ausgebaute Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas