RUDNICK BIETET Berenbostel: Neuwertige und Barrierearme Büro o. Praxisräume in guter Lage

Kaltmiete: € 1.250,00

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Sie finden hier für Sie als Mieter angeboten:

Eine grob ca. 125 qm Praxis oder Bürofläche in einem neuwertigen erbauten Wohn-Geschäftshaus nahe der Roten Reihe in Berenbostel.
Ideale Erreichbarkeit und ausreichend Parkraum für nahezu jeden Geschäftszweck zeichnen diese Immobilie aus!

Besonderheit: Die Flächen können individuell nach Ihren Wünschen und Vorgaben aufgeteilt & gestaltet werden!

Der Mietpreis beträgt 1.250 €/ netto für die Räume.

Gut geeignet wären die Räume in jedem Fall für repräsentative Büros oder auch für medizinische Berufe, da die Räume nahezu barrierefrei erreicht werden können.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattungsbeschreibung

Des Weiteren:
-WC
-Küche
-EDV-Anschlüsse
-DSL vorhanden
-Aufteilung nach individueller Abstimmung mit Ihnen
-2 feste PKW-Parkplätze am Objekt
-große Schaufensterfront
 
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden: 
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Lage

Die Stadt Garbsen bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken ...

Das Haus liegt in einem ruhigen und gleichzeitig zentralen Bereich von Garbsen-Berenbostel mit hervorragender Anbindung (Anschluss an die A2 ca. 5 min.; nach Hannover ca. 10 - 15 min). Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend (Supermärkte/ Bäcker/ Kindergarten/ Grundschule und weiter führende Schulen etc. sind vorhanden und gut auch zu Fuß/ per Rad/ Schulbus erreichbar).

Die Lage besitzt einen guten Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld. Für Hundebesitzer und Jogger ist das Gebiet rund um den Berenbosteler See und der Stadtpark interessant. Gute Gastronomie wie das "Calimera" das "Café la sol" oder das "Paulaner" sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Bürofläche: 125,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung