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RUDNICK bietet BARRIEREFREIE PARTERREWOHNUNG mit Einbauküche zur Eigennutzung oder Anlage
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie finden hier in zentraler Lage zwischen Bothfeld und Vahrenheide eine schicke barrierefreie 1-Zimmer Wohnung. Ideal für jedes Alter da im Parterre gelegen. Auch für Studenten eine echte Überlegung wert!
Alles weitere in Kürze:
- gelegen im Parterre
- große Fensterfront
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- eigener Keller
- EBK im Preis enthalten
- Tiefgerage kann mitgenutzt werden
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Zur Raumaufteilung:
- offene und Großzügige Raumaufteilung
- mit Wohn-/ Schlaf-/ und Küchenbereich
- sowie davon abgehend das Badezimmer.
Die gesamte Anlage wirkt sehr gepflegt.
Sowohl für Kapitalanleger eine langfristig solide Anlage oder auch für eine Selbstnutzung geeignet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung ist komplett Möbliert. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Lassen Sie sich einfach im Rahmen einer Besichtigung von dem gepflegten Zustand der Wohnung überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Klinker
- Dach: Satteldach mit Betonpfannen (neuwertig)
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen und Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Tor (Gemeinschaftseigentum)
- Zentral-Heizung
- Badezimmer mit Dusche
- EBK im Kaufpreis inklusive
- Gegensprechanlage vorhanden.
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in Hannover. Die Stadt und der Ortskern von Bothfeld bieten Ihnen eine nahezu komplette Nahversorgung & Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar.
Für Eltern: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind natürlich vorhanden.
Von Bothfeld-Vahrenheide aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit in Hannover-City.
Die Autobahnen A2 und A7 sind sehr gut erreichbar, ebenso die Moorautobahn nach Celle. Zum Flughafen in Langenhagen benötigen Sie ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung ist auch mit Bus & Straßenbahn gut sehr gut.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne Umfeld mit dem nahen Silbersee oder dem ebenfalls gut ereichbaren Altwarmbüchener See.
Für Hundehalter ist der nahe Grüngürtel nicht weit vom Haus interessant.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas