RUDNICK bietet 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit gr. Balkon, Einbauküche und Garage 1

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier im beliebten Berenbostel eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit viel potenzial und herrlichem Ausblick ins Grüne.
  
Die Wohnung zeichnet sich aus durch:
- eine gute Aufteilung
- mit geräumigem Wohnzimmer
- mit Zugang zum großen Balkon
- großes Schlafzimmer
- Duschbad
- funktionale Küche
- Diele mit hinlänglich Platz
- einem eigenen Keller- einen Tiefgeragenstellplatz (optional)
- sowie Gemeinschaftsfächen: Fahrrad- und Wäschekeller.

In citynaher und hervorragend angebundener Lage sowohl für Kapitalanleger eine langfristig solide Anlage oder auch für Selbstnutzer ideal geeignet. Die Wohnund wird bezugsfrei zu April 2017.
Die gesamte Anlage überzeugt durch seinen gepflegten Eindruck! Hier wurde regelmäßig investiert, nicht zuletzt weil ein Großteil der Wohnung von den Eigentümer selbst genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Putz/ Vorhandfassade
- Dach: Satteldach mit Betonpfannen (neuwertig)
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen und Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Tor (optional)
- Zentral-Heizung
- Badezimmer mit Dusche (teilsaniert)
- sonniger Balkon & Markise
- EBK im Kaufpreis inklusive
- Gegensprechanlage vorhanden.

Lage

Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Garbsen Berenbostel. Er ist der größte Stadtteil von Garbsen. Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und ein kinderfreundliches Umfeld.
   
Die Infrastruktur u.a. :
Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich direkt im Ort.
Mehrere Grundschulen sind ebenfalls im Ort ansässig, weiterführende Schulen aller Schulstufen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.
   
Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort.
   
Das Grundstück selbst ist hell und sonnig und bietet Ihnen mit dank seiner Ausrichtung und Fläche viel Licht und ausreichend Freiraum.
Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt bezeichnet werden.
   
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:
Von Garbsen aus besteht eine direkte Anbindung an die A2.
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt (ca. 15 km entfernt), oder in Hannover-Nordstadt (ca. 10 km entfernt).
Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.
   
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:
Stadtpark Garbsen
Der Blaue See mit Wasserskiseilbahn
Waldgebiet Garbsener Schweiz
Köngliche Kristall-Therme Seelze
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen