** Rüdesheim-Presberg: Ca. 1200 m² großes Baugrundstück in unverbaubarer Blicklage ** 1

Preis: € 65.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1197 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1197 m²

Objektbeschreibung

Das Areal ist hanglagig. Da nur der obere Teil bebaut werden darf, erhält man dadurch einen unverbaubaren Blick bis weit in den Hunsrück.

Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und hat somit ideale Voraussetzungen für eine energiesparende Bauweise und eine Photovoltaikanlage.

Es existiert ein Bebauungsplan, der ein freistehende Haus mit einem Vollgeschoß zuläßt. Durch die Hanglage kann das Untergeschoß mit in die Wohnfläche integriert werden, so daß inkl. des Dachgeschosses bis zu drei Wohnebenen entstehen können.

Das Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen, d.h. alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden. Die Hausanschlüsse sind allein Sache des zukünftigen Bauherren.

Lage

Presberg ist ein reizvoller, kleiner Höhenort und der höchst gelegene Stadtteil von Rüdesheim. Vor allem Naturfreunde kommen in diesem Ort auf ihre Kosten, denn viele Wanderwege laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Hügellandschaften von Taunus und Hunsrück. In den vergangenen Jahren hat sich der einstige kleine Ort mit wenigen Häusern rund um die alte Kirche vergrößert, immer mehr Menschen erkannten den Reiz und den ruhigen dörflichen Charakter des Höhenortes.

Einkaufsmöglicheiten gibt es im Dorfladen und in den nur wenige Autominuten entfernten Gemeinden Geisenheim, Rüdesheim und Lorch. Im ca. 4 km entfernen Stephanshausen existiert ein neuer ASB-Kindergarten, die Grundschule steht in Johannisberg (ca. 7 km). Alle weiterführenden Schulen gibt es in Geisenheim und Rüdesheim. Es existieren hervorragende Busverbindungen.

Das Grundstück befindet sich in der Tassilo-Tröscher-Straße 16, einer reinen Anliegerstraße. Durch die Hanglage hat man einen unverbaubaren Blick auf die Felder und Wälder der schönen Umgebung.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
* Ermittlung des marktgerechten Preises
* Besorgung aller relevanten Unterlagen
* Expose-Erstellung
* Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
* Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
* Vorbereitung des Kaufvertrages
* Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
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