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Kaltmiete: € 1.459,92

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 69.52 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.459,92

Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00

Nebenkosten: € 208,56

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 69.52 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie empfangen Ihre Kunden künftig in einem Entree mit einer ca. 6 m hohen Glasfront. Die hohen Fenster und Türen spenden auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht im Innenraum und sorgen im Sommer für eine gute Luftzirkulation. Die Sicht von der Galerie auf die Neustädter Havelbucht ist inklusive.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 32 m² zur Verfügung. Der Empfang verfügt über eine Größe von ca. 22 m² Geschickt wurden im hinteren Bereich die Nebenräume integriert.

Über eine breite Treppen gelangen Sie in die Galerie. Dieses bietet auf ca. 15 m² Platz für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte, wie Lounge, weitere Arbeitsplätze oder eine Austellung. Vom sich nahtlos anschließenden Büro mit einer Größe von ca. 18 m² haben Sie Zugang auf die in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die geplanten Schiebetüren können Galerie und Büro bei Bedarf zu einem großen Raum geöffnet werden.

Das benachbarte Marktcenter garantiert einen stetigen Kundenstrom. Die die Ausrichtung der Fensterfronten zur Breiten Straße ermöglicht Ihnen eine Außenwerbung mit höchster Frequenz. Parken können Ihre Kunden bequem in den umliegenden Parkzonen und der Tiefgarage am Luisenplatz. Egal ob Sie die Flächen als Praxis, Büro oder Ausstellungsfläche mieten wollen, hier befinden Sie sich inmitten des quirligen Potsdamer Stadtleben.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete € 1.459,92 zzgl. Nebenkosten und 19% Mwst. - Gesamt € 1.985,49.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihre Raumgestaltung, die Lage der Medien und vieles mehr. Ende 2017 können Sie dann Ihre maßgeschneiderten Räume beziehen. Insgesamt sind im Erdgeschoss des Hauses nur 6 Gewerbeflächen auf 2 Etagen und 2 weitere Gewerbeeinheiten geplant. Ein Energiepass wird aktuell erstellt.

Lage

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 166.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands.Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre machen Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Die Lage des Objekts profitiert durch die unmittelbare Nähe zur Barocken Altstadt und zu den Einrichtungen der Verwaltung und den Justizbehörden sowie dem Sitz der Stadtverwaltung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Brandenburger Straße zu einem Besuch der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. In den Pausen können Sie im Schlosspark oder entlang der Havel flanieren und entspannen.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fußbodenheizung

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0800 888 018 81 99. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Wohnfläche: 95,87 m², Nutzfläche: 69,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2